Auf ins Wohnglück!

45289 Essen / Burgaltendorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kaltmiete: 500 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002422
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Burgaltendorf)
    45289 Essen / Burgaltendorf
  • Wohnfläche ca.
    73,10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    1.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    500,00 EUR
  • Miete pro m²
    6,84 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    660,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.01.2031
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    71,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese 3-Zimmerwohnung liegt im beliebten und belebten Stadtteil Essen-Burgaltendorf. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten und verteilt sich gelungen auf ca. 71,3 m².
Zunächst gelangen Sie in den Dielenbereich der Wohnung. Dieser bietet ein hervorragendes Platzangebot für eine Garderobe und offeriert Ihnen Zugang zu allen Räumen des Objekts.
Eine geräumige Küche separiert sich beim Eintritt zu Ihrer Linken ab. Diese bietet viel Stellfläche für eine moderne Einbauküche und hält genug Platz für einen Essbereich bereit.
Das Kinder- oder Arbeitszimmer liegt neben dem Hauptschlafzimmer. Beide Räume verfügen über einen guten Schnitt und lassen viele individuelle Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar zu.
Der Wohnbereich fügt sich ebenfalls gelungen in den Grundriss ein und liegt ruhig zur Rückseite des Gebäudes. Ein zeitloses weiß gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne rundet das Angebot der Wohnung ab.

Die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine befinden sich in der Gemeinschaftswaschküche und ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

- Zentrale Lage von Essen- Burgaltendorf
- Gute Anbindung an den ÖPNV
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Hochparterre
- 3-Zimmer
- Ca. 71 m2 Wohnfläche
- Großzügiger Wohnbereich
- Tageslichtbadezimmer
- Duschwanne
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Kellerraum
- Waschküche
- Gas-Zentralheizung
- Der Schneedienst wird über eine externe Firma geregelt
- Die Wohnung wird gestrichen übergeben

  • - Außenstellplatz
  • - Massivbauweise

Burgaltendorf zählt zu den beliebtesten Essener Stadtteilen und hat sich seinen dörflichen Charakter über die Jahre bewahren können. Dieser Standort ist heute durch Wohngebiete, etwas Landwirtschaft und die Ruine der Burg Altendorf geprägt, die um 1180 erbaut wurde. Mit dieser Wohnlage haben Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor der Tür, ob Bäcker, Apotheke oder Lebensmittelladen: Alles ist fußläufig in wenigen Schritten erreichbar. Eine Bushaltestelle garantiert durch die Buslinien SB 15 und 180/166 eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und mehrere Kindergärten bietet Burgaltendorf ein familienfreundliches Umfeld. Die Auffahrten zur B 227 bzw. A 46 sind in wenigen Minuten erreicht. Aber auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Jogging- und Fahrradstrecken bringen Abwechslung in die sportliche Tagesgestaltung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Frick Immobilien GmbH

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