Großzügige Erdge­schoss­wohnung mit Terrasse in Bochum-Stiepel!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- Ca. 125 m² Wohnfläche
- 3,5 gut geschnittene Zimmer
- Erdgeschosswohnung
- Große Terrasse mit Ostausrichtung (exklusiv zur Wohnung gehörend)
- Moderner Pelletkamin im Wohnbereich (zur Übernahme)
- Hochwertige Einbauküche (zur Übernahme)
- Helle und großzügige Raumaufteilung
- Gepflegter Zustand
- Renoviertes 2-Familienhaus
- Nichtraucher-Wohnung!
- Heizung erneuert (2015)
- Fenster teilweise erneuert (1990 & 2011)
- Fassadendämmung vorhanden (1987)
- Ruhige Wohnlage in Bochum-Stiepel
- Gepflegte Mieterstruktur / angenehme Nachbarschaft
- Stellplatz optional anmietbar (30 €/Monat)
- Nebenkosten: 280 €/Monat
- Kaltmiete: 1.380 €/Monat
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Bezugsfrei ab 01.02.2026

• - Außenstellplatz
• - Balkon/Terrasse Ost
• - Dusche
• - Einbauküche
• - Garten/Gartennutzung
• - Kamin
• - Kein Keller
• - Massivbauweise
• - Seniorengerecht
• - Tageslichtbad
• - Terrasse

Bochum-Stiepel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von gepflegten Wohngebieten, einer ruhigen Nachbarschaft und viel Grün, bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität für alle, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.

Die Nähe zur Ruhr und zum beliebten Kemnader See macht Stiepel besonders attraktiv für Naturfreunde, Spaziergänger und Sportbegeisterte. Zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein.

Trotz der ruhigen und fast ländlich anmutenden Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Bochum sowie die umliegenden Ruhrgebietsstädte hervorragend. Über die Wittener Straße oder die Königsallee erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto. Auch die A43 und A448 sind gut erreichbar, was Pendeln in alle Richtungen erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine bequeme Verbindung in die Bochumer City und darüber hinaus.

Stiepel vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – eine seltene Kombination, die diesen Stadtteil so besonders macht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.