Ihr Wohntraum im Herzen von Zirndorf. - Kernsa­nierte 2-Zimmer Etagenwohnung

90513 Zirndorf, Etagenwohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 299.000 EUR
Provision: 2,975 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-004342
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90513 Zirndorf
    Bayern
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    75,95 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    14.900 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.03.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    31,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 31,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Zirndorf! Hier erwartet Sie eine wunderschöne 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines kernsanierten Hauses. Diese Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ist mit hochwertigen Baumaterialien in neuwertigem Zustand ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige und modern eingerichtete Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zaubern und diese auf dem angrenzenden Balkon mit einem traumhaften Ausblick genießen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung und bietet Ihnen genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.

Das schöne Schlafzimmer mit Balkon ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen und sich zu entspannen. Hier können Sie sich wohlfühlen und erholsame Nächte verbringen. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche und rundet das Angebot dieser wunderbaren Wohnung ab.

Das kernsanierte Haus wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert und bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohnqualität. Die Wohnung ist in modernem und zeitlosem Design gestaltet und erfüllt höchste Ansprüche. Hier werden Sie sich garantiert wie zu Hause fühlen.

Das Haus befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung. Gerne geben wir Ihnen nähere Infos bei einem persönlichen Kennenlernen.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Hinweis: Ein Energieausweis wird aktuell ausgestellt und liegt spätestens beim Besichtigungstermin vor.

- 2023 kernsaniertes Gebäude
- Top Lage in Zirndorf
- Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
- Hochwertiger Vinylboden
- Bad mit Wanne und Dusche
- Video Sprechanlage
- Einbauküche
- Kellerabteil
- KFZ Stellplatz

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südost
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen in Zirndorf! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis direkt im Zentrum von Zirndorf.
Hier können Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die herrliche Umgebung bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen und das Leben im Freien zu genießen.
In direkter Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier können Sie die kulinarischen Köstlichkeiten der Region entdecken und sich verwöhnen lassen.
Dank der zentralen Lage sind Sie auch optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Bergstraße 15 ist somit der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und eine erstklassige Lebensqualität zu erleben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Lage und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu präsentieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Markus Feyri, Markus Feyri

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