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42113 Wuppertal / Katernberg, Etagenwohnung zum Kauf

Top Angebot

Kaufpreis: 195.000 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003419
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42113 Wuppertal / Katernberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    14
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    355 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    129,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,70 kWh/(m²·a)
Kindergarten 600 m | Grundschule 800 m | Autobahn 1 km | Zentrum 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Genießen Sie in Ruhe, ein Stück Lebensqualität im naturnahen Wohnumfeld und exponierten Lage.
In der Umgebung bieten Ihnen zahlreiche Felder und Wälder Raum für Entspannung und Ruhe.
Wenn Sie die sportliche Herausforderung suchen, können Sie auf einem ausgedehnten Spaziergang oder bei einer Radtour, die Umgebung erkunden und mit fantastischen Panorama-Blicken sich belohnen lassen.
Auf dem wunderschönen Grundstück, auf den Nordhöhen von Wuppertal-Katernberg, finden Sie hier diese modernisierte und attraktive 3 Zimmer Wohnung mit ca. 96 qm Wohnfläche.
Mehrere, komfortable und geräumige Aufzüge bringen Sie bequem auf die 2.OG, wo ihr neues zu Hause auf Sie wartet.
Ihre barrierefreie Wohnung, vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Barrierefrei ist auch ihre Garage im Tiefgeschoss erreichbar.
Ihr Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, bietet Platz für Essbereich, wobei aus der angrenzenden Küche, welcher mit einer Einbauküche mit allen Elektrogeräten ausgestattet, kurze Wege garantiert sind.
Ihre Loggia mit Nordwestausrichtung bietet Ihnen einen Logenplatz und lädt zum Verweilen ein.
Aus dem Flur heraus, können Sie alle Zimmer erreichen. Schlafzimmer hat eine ausreichende Größe.
Arbeitszimmer oder Kinderzimmer? Sie haben die Wahl in Bezug auf dieses dritte Zimmer.
Das WC wurde vor zwei Monaten modernisiert und hell gestaltet.
Ihr Bad mit Dusche ist zeitgemäß hell gefliest und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten.
Alle Fensterelemente wurden im Jahre 2012 modernisiert.
Dienstleister nehmen Ihnen Arbeiten wie z.B. Müll, Winterdienst und Treppenhausreinigung ab.
Ein Abstellraum und Keller runden das Angebot ab.

* Loggia mit Nordwest Ausrichtung
* Ölzentralheizung
* Garage
* Etagenwohnung 2.OG
* Bad mit Dusche
* Tempo 30 Zone
* Mehrheitlich von Eigentümern bewohnt
* Hausgeld 355,00 €
* Modernisiert
* Sehr ruhige Nachbarschaft
* Sehr gepflegtes Objekt
* Keller

  • - Balkon/Terrasse Nordwest
  • - Barrierefrei
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht
  • - Separates WC
  • - Tiefgarage

Die Stadt Wuppertal mit ihren knapp 355.000 Einwohnern ist das größte Stadtzentrum des Bergischen Landes. Sie bietet ihren Bewohnern und Besuchern ein reichhaltiges kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert. Umgeben von bewaldeten Bergen liegt die Stadt langgestreckt im engen Tal der Wupper ist Universitätsstadt nicht nur durch ihre Schwebebahn bekannt.
Sie finden hier im Stadtteil Wuppertal- Katernberg, die perfekte Verbindung zwischen Natur und Stadt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in die Innenstadt. Gute Verkehrsanbindung zu den nahegelegenen Städten, wie Essen und Düsseldorf, ist auch gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Für sportliche Aktivität steht nicht nur das Freibad „Eckbusch“, zur Verfügung.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung sofort verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Hasan Dincer, Hasan Dincer

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