Clever inves­tieren!! Perso­nen­aufzug, Balkon, Stell­platz, Keller, und..und..und

42275 Wuppertal / Barmen, Etagenwohnung zum Kauf

neu

Kaufpreis: 110.000 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003391
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42275 Wuppertal / Barmen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    199 EUR
  • Miete pro m²
    7,25 EUR
  • Nettorendite (Ist)
    3,80 %
  • Nettorendite (Soll)
    4,00 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    4.200,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,90 kWh/(m²·a)
Kindergarten 600 m | Grundschule 800 m | Autobahn 2 km | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese gemütliche Etagenwohnung glänzt mit seiner Ausstattung und der guten Infrastruktur. In dieser citynahen Lage haben Sie kurze Wege und brauchen keine Leerstände zu befürchten. Die Immobilie ist seit vielen Jahren gut vermietet für 340 € monatliche Kaltmiete.
Die Zimmer verteilen sich auf ca. 40 Quadratmeter Wohnfläche, die durch den günstigen Schnitt sehr effektiv genutzt werden. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem und barrierearm in den 1.Obergeschoss, wo ihre Wohnung sich befindet. Vom zentralen Flur geht es in das lichtdurchflutete Wohn-und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und der offen gestalteten Küche. Das hell geflieste Badezimmer mit Wanne ist sehr gepflegt, wie auch der Rest der Wohnung.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgarageneinstellplatz (Sondereingentum) und Kellerraum.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, Wasch-und Trockenraum runden das Angebot ab.

* Balkon mit Westausrichtung
* Gaszentralheizung
* Citynah
* Etagenwohnung
* Bad mit Wanne
* Tempo 30 Zone
* Mehrheitlich von Eigentümern bewohnt
* Hausgeld 99,00 €
* Interessant nicht nur für Kapitalanleger
* Rendite 3,8%
* Sehr gepflegtes Objekt
* Keller
* Vermietet
* Personenaufzug
* Wasch-und Trockenraum

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse West
  • - Barrierefrei
  • - Gartennutzung
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug
  • - Tiefgarage

Die Stadt Wuppertal mit ihren knapp 355.000 Einwohnern ist das größte Stadtzentrum des Bergischen Landes. Sie bietet ihren Bewohnern und Besuchern ein reichhaltiges kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert. Umgeben von bewaldeten Bergen liegt die Stadt langgestreckt im engen Tal der Wupper ist Universitätsstadt nicht nur durch ihre Schwebebahn bekannt.
Diese Immobilie liegt citynah und zentral in Wuppertal-Barmen, in einer ruhigen Anliegerstraße. In der Nähe finden Sie ein reichhaltiges kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten und insgesamt einen hohen Freizeitwert. Einkaufszentren und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Vom Fitnessstudio bis zur Bar, sie können Ihre Wege problemlos zu Fuß zurücklegen. Mit dem Fahrrad geht es über die Nordbahntrasse in die Umgebung.

Ihr Ansprechpartner

Hasan Dincer, Hasan Dincer

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