Bungalow mit Ausbaupotential!

42929 Wermelskirchen, Etagenwohnung zum Kauf

verkauft

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Kaufpreis: 220.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002563
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42929 Wermelskirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    33 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.02.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    198,20 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 198,20 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die gepflegte Eigentumswohnung aus dem Ursprungsbaujahr 1963 ist als Bungalow - teils unterkellerter - an ein Zweifamilienhaus angebaut worden.
Der Zugang erfolgt durch einen eigenen separaten Eingang unmittelbar vom großzügig angelegten Carport ausgehend.

Die Wohnfläche mit aktuell insgesamt ca. 70,00 m² verteilt auf 3-Zimmer, bestehend aus Schlafzimmer mit Bodentiefenfenster zur vorderen Terrasse, offener Küche zum Wohnzimmer mit Kaminofen, Tageslichtbad mit Dusche/WC, Flur mit Bodentiefenfenster zur hinteren innenliegenden Terrasse/Atrium, Arbeits-/Gästezimmer, Abstellraum sowie Keller mit zusätzlich ca. 30,00 m² liegt in zentraler, aber ruhiger Wohnlage.

Im Jahr 2007 wurden zuletzt einige aufwendige Sanierungsmaßnahmen, verbunden mit etwaigen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Diese Immobilie bietet Raum für kreative Ideen.

- Erdgeschosswohnung/Bungalow teils unterkellert
- Carport
- Kaminofen
- Fenster/Terrassentüren mit 2-fach Isolierverglasung aus Kunststoff (Schüco)
- ca. 20,00 m² Terrasse (Süd-West-Ausrichtung)
- ca. 30,00 m² Terrasse/Atrium (Nord-Ost -Ausrichtung)
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Küche
- Fußböden: Parkett + Fliesen
- Abstellraum
- Keller
- Gas-Heizung

  • - Carport
  • - Dusche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kamin
  • - Massivbauweise
  • - Offene Küche
  • - Tageslichtbad
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Wermelskirchen liegt mit seinen weitläufigen Wald- und Wiesenflächen im Rhein-Bergischen-Kreis und bietet neben sämtlichen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sowie einer guten ärztlichen Versorgung zudem auch alle öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen.

Die Verkehrsanbindung mit Bundestraße 51 und seinen Autobahnanschlüssen - A1, A3 - stehen darüber hinaus für eine ideale Erreichbarkeit in die nahegelegten Ballungszentren mit Flughäfen wie Köln oder Düsseldorf. Der ÖPNV wird mit zahlreichen Bussen ausgeführt.

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Ihr Ansprechpartner

Marcel Mancinelli, Marcel Mancinelli