2-Zimmer Etagen­wohnung als Kapital­anlage oder zur Eigennutzung

42857 Remscheid, Etagenwohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 89.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003878
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42857 Remscheid
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    45,12 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    176 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    3,41 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    3.036,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.09.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    173,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 173,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die hier zum Kauf angebotene - solide vermietete - Eigentumswohnung mit insgesamt 45,12 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 16 Wohneinheiten, die sich auf zwei Häuser verteilen und ursprünglich 1972 errichtet wurden.

Neben einem modernisierten Badezimmer mit Dusche und WC, Diele und einer Küche sowie einem Abstellraum verfügt die Wohnung über 2 geräumige und gut geschnittene Zimmer, welche jeweils über den Flur erreicht werden können. Zusätzlich gehört zu der Wohnung noch ein Kellerabteil im Untergeschoss liegend.

Die Wohnung ist seit 03.2022 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 253,00 EUR zzgl. 147,00 EUR Vorauszahlung auf die Nebenkosten. Die Miete insgesamt beträgt somit aktuell 400,00 EUR.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt gemäß Wirtschaftsplan aktuell insgesamt 176,00 €.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute telefonisch Ihren individuellen und persönlichen Besichtigungstermin!

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus

- 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss rechts liegend

- ca. 45,12 m² Wohnfläche

- Bad mit Dusche/WC

- Kellerabteil

  • - Dusche
  • - Kabel-/Sat-TV

Vieringhausen - ein Stadtteil im südwestlichen Teil der Stadt Remscheid im Bergischen Land liegend.

Remscheid ist die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes und gehört als kreisfreie Stadt zum Regierungsbezirk Düsseldorf.

Das Stadtzentrum bietet eine optimale Infrastruktur mit allen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Das Umland bietet zudem attraktive Sport-, Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten für jedermann.
Die Verkehrsanbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und an das bestehende Straßennetz mit Autobahnanschluss - A1 - stehen für gute Erreichbarkeit.

Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sowie der Flughafen in Dortmund sind gleichwohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln jederzeit zu erreichen.

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Marcel Mancinelli, Marcel Mancinelli

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