3-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon und Garage als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
42857 Remscheid, Etagenwohnung zum Kauf
neu
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Objektdaten
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Objekt IDMM-003877
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse42857 Remscheid
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.75,46 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1961
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
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Hausgeld244 EUR
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Nettorendite (Soll)3,49 %
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Mieteinnahmen (Soll)5.199,72 EUR pro Jahr
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Kaufpreis149.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis16.09.2024
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Baujahr lt. Energieausweis2011
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch173,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die hier zum Kauf angebotene - solide vermietete - Eigentumswohnung mit insgesamt 75,46 m² Wohnfläche sowie Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16-Wohneinheiten, die sich auf zwei Häuser verteilen und ursprünglich 1972 errichtet wurden.
Die Immobilie wurde insgesamt fortlaufend modernisiert und dementsprechend instandgehalten.
Neben einem modernisierten Badezimmer mit Dusche und WC, Flur, einer Küche mit Fenster sowie einem Abstellraum und Balkon verfügt die Wohnung über 3 geräumige und gut geschnittene Zimmer, welche jeweils über den Flur erreicht werden können. Zusätzlich gehört zu der Wohnung noch ein Kellerabteil im Untergeschoss liegend.
Die Wohnung ist seit 01.2017 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 403,31 EUR zzgl. 180,00 EUR Vorauszahlung auf die Nebenkosten. Die Miete insgesamt beträgt somit 583,31 EUR.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt gemäß Wirtschaftsplan aktuell insgesamt 244,00 €.
Die Garage ist seit 02.2010 separat vermietet. Der monatliche Mietpreis beträgt aktuell 30,00 EUR. Das monatlich zu zahlende Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage für den Garagenhof beträgt gemäß Wirtschaftsplan aktuell insgesamt 8,00 EUR.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute telefonisch Ihren individuellen und persönlichen Besichtigungstermin!
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss links liegend
- ca. 75,46 m² Wohnfläche
- Bad mit Badewanne/WC
- Balkon
- Kellerabteil
- Garage
- - Badewanne
- - Kabel-/Sat-TV
- - Keller
Vieringhausen - ein Stadtteil im südwestlichen Teil der Stadt Remscheid im Bergischen Land liegend.
Remscheid ist die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes und gehört als kreisfreie Stadt zum Regierungsbezirk Düsseldorf.
Das Stadtzentrum bietet eine optimale Infrastruktur mit allen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Das Umland bietet zudem attraktive Sport-, Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten für jedermann.
Die Verkehrsanbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und an das bestehende Straßennetz mit Autobahnanschluss - A1 - stehen für gute Erreichbarkeit.
Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sowie der Flughafen in Dortmund sind gleichwohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln jederzeit zu erreichen.
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Ihr Ansprechpartner
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FirmaMarcel Mancinelli
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AdresseAn der Kittelburg 18
51469 Bergisch Gladbach -
NameHerr Marcel Mancinelli
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