Eigen­tums­woh­nungen zur Eigen­nutzung, als Kapital­anlage oder kombiniert!

42857 Remscheid, Etagenwohnung zum Kauf

neu

Kaufpreis: 239.000 EUR
Provision: 1,79 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003621
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42857 Remscheid
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    120,58 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    1,79 % zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    399 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    3,45 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    8.235,72 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.09.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    173,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 173,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Verkauft werden insgesamt zwei unmittelbar nebeneinanderliegende - solide vermietete - Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, nebst einer Garage und Kellerräumen - zur Eigennutzung nach evtl. Zusammenlegung - als Kapitalanlage oder entsprechend kombiniert.

Die Wohnungen nebst der dazugehörigen Garage, welche sich unmittelbar unter dem Gebäudekomplex befindet, stehen ausdrücklich insgesamt nur zusammen zum Verkauf!

Wohnung-Nr. 1: Die Wohnfläche der 2-Zimmer Wohnung - im Aufteilungsplan mit der Nr.: 10 gekennzeichnet - beträgt insgesamt 45,12 m².

Neben einem modernisierten Badezimmer mit Dusche und WC, Diele und einer Küche sowie einem Abstellraum verfügt die Wohnung über zwei geräumige und gut geschnittene Zimmer, welche jeweils über den Flur erreicht werden können. Zusätzlich gehört zu der Wohnung noch ein Kellerabteil im Untergeschoss liegend.

Die Wohnung ist seit 01.2017 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 253,00 EUR zzgl. 147,00 EUR Vorauszahlung auf die Nebenkosten.

Die Miete insgesamt beträgt somit aktuell 400,00 EUR.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt gemäß Wirtschaftsplan aktuell insgesamt 176,00 €.

Wohnung-Nr. 2: Die Wohnfläche der 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - im Aufteilungsplan mit der Nr.: 11 gekennzeichnet - beträgt insgesamt 75,46 m².

Neben einem modernisierten Badezimmer mit Dusche und WC, Flur, einer Küche mit Fenster sowie einem Abstellraum und Balkon verfügt die Wohnung über 3 geräumige und gut geschnittene Zimmer, welche jeweils über den Flur erreicht werden können. Zusätzlich gehört zu der Wohnung noch ein Kellerabteil im Untergeschoss liegend.

Die Wohnung ist seit 01.2017 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 403,31 EUR zzgl. 180,00 EUR Vorauszahlung auf die Nebenkosten.

Die Miete insgesamt beträgt somit 583,31 EUR.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt gemäß Wirtschaftsplan aktuell insgesamt 244,00 €.

Garage: Die Garage ist seit 02.2010 vermietet.

Der monatliche Mietpreis beträgt aktuell 30,00 EUR.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage für den Garagenhof beträgt gemäß Wirtschaftsplan aktuell insgesamt 8,00 EUR.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute telefonisch Ihren individuellen und persönlichen Besichtigungstermin!

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus

- 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 45,12 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss rechts liegend

- Badezimmer mit Dusche und WC

- Kellerabteil

- 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und ca. 75,46 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss links liegend

- Badezimmer mit Badewanne/WC

- Kellerabteil

- Garage

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Dusche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Vieringhausen - ein Stadtteil im südwestlichen Teil der Stadt Remscheid im Bergischen Land liegend.

Remscheid ist die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes und gehört als kreisfreie Stadt zum Regierungsbezirk Düsseldorf.

Das Stadtzentrum bietet eine optimale Infrastruktur mit allen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Das Umland bietet zudem attraktive Sport-, Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten für jedermann.

Die Verkehrsanbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und an das bestehende Straßennetz mit Autobahnanschluss - A1 - stehen für gute Erreichbarkeit.

Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sowie der Flughafen in Dortmund sind gleichwohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln jederzeit zu erreichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Marcel Mancinelli, Marcel Mancinelli

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