Schicke, moderne Eigen­tums­wohnung mit Sonnen­terasse und unver­bau­barem Blick in die Natur

51519 Odenthal / Glöbusch, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 379.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003040
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    51519 Odenthal / Glöbusch
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    93,78 m²
  • Nutzfläche ca.
    46,20 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    400 EUR
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    80,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,90 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die ca. 93,78 m² große, schicke und moderne, mit Fußbodenheizung und Klimaanlage sowie elektrischen Rollläden ausgestattete, helle - 3 Zimmer im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12-Parteien aus dem Jahr 2004 liegende - Eigentumswohnung besticht zusätzlich durch eine vom Wohn- und Esszimmer ausgehend große Sonnenterasse - mit einer Nutzfläche von ca. 46,20 m² - in südwestlicher Ausrichtung mit unverbaubarem idyllischen Blick unmittelbar in die Natur.

Die gepflegte vorhandene Einbauküche - ausgestattet mit sämtlichem Komfort - grenzt an das Wohn- und Esszimmer, welches der Flur - bestehend aus einer Vorratskammer bzw. Abstellraum, einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit WC und Dusche - sowie nochmals zwei Schlafzimmern verbindet.

Im Kellergeschoss befindet sich noch eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Des Weiteren gehören ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes separates Kellerabteil zur Eigentumswohnung dazu.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute telefonisch Ihren individuellen und persönlichen Besichtigungstermin!

- 3-Zimmer - Erdgeschosswohnung - mit ca. 93,78 m² Wohnfläche
- Sonnenterrasse mit unverbaubarer Aussicht in die Natur und ca. 46,20 m² Nutzfläche
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Aufzug
- Waschküche / Trockenraum / Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Gartenmitbenutzung

  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Barrierefrei
  • - Einbauküche
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht
  • - Separates WC
  • - Terrasse
  • - Tiefgarage

Glöbusch ist ein ruhiger Ortsteil in Unterodenthal innerhalb der Gemeinde Odenthal und liegt - am Rand zum Bergischen Land - im Westen des Rheinisch-Bergischen Kreises.

Umgeben vom typischen und bekannten bergischen Landschaftsbild mit Fachwerkhäusern, weiten Landschaften mit Wäldern und Wiesen bietet Odenthal neben sämtlichen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergärten und Schulen eine gut ausgeprägte Infrastruktur.

Zudem steht die Lage für einen sehr hohen Freizeitwert, insbesondere für Familien, Sportbegeisterte und Naturfreunde.

Neben einer guten Verkehrsanbindung - Autobahnanschlussstellen A1 und A3 - besteht auch ein öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV), der die Ortsteile und die anliegenden Ballungszentren allesamt miteinander verbindet.

Das Zentrum liegt ca. 18 Kilometer nordöstlich von Köln, ca. 10 Kilometer östlich von Leverkusen und lediglich 6 Kilometer von der Kreisstadt Bergisch Gladbach entfernt. Der nächstgelegene internationale Flughafen - Köln/Bonn - ist ca. 20 Kilometer entfernt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Marcel Mancinelli, Marcel Mancinelli