Licht­blick

46049 Oberhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis: 125.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003884
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    46049 Oberhausen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    212 EUR
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.10.2028
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 129,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In zentraler Lage von Oberhausen Alstaden präsentieren wir Ihnen heute diese top gepflegte und im Jahre 2004 sanierte Eigentumswohnung in einem dreistöckigen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besticht durch einen optimalen Grundriss und lädt Sie zu ganz individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Optimale Lichtverhältnisse lassen das Objekt außerdem schön hell und freundlich wirken.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Der Wohn- und Essbereich punktet mit einer großen Fensterfront, die sich bis in die Küche zieht und viel Licht in den Raum lässt. Hier sind sowohl eine Couchlandschaft, als auch ein Essbereich visualisierbar. Hier können Sie entspannt verweilen. Deckenspots lassen den Raum einladend und modern wirken.
Angrenzend befindet sich die offen gestaltete Küche, die Sie ganz nach Ihren Wünschen einrichten können. Hier ist sowohl die Errichtung einer einzelnen Küchenzeile, als auch einer Zeile über Eck möglich. Auch hier sind Lichtspots verbaut.
Die Wohneinheit offeriert Ihnen zwei weitere Räumlichkeiten, welche optional als Schlafzimmer und als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Alle Räume, bis auf die Küche und das Bad, sind mit Echtholzparkett versehen. Ein Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- Gelungener Grundriss
- Circa 63 Quadratmeter Wohnfläche
- Hochparterre
- Gas-Zentralheizung
- Wohn- und Essbereich
- Zwei weitere Räumlichkeiten
- Helle, offene Küche
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkett
- Eckbadewanne
- Gemeinschaftsgarten
- Hausgeld 192,00 €, davon umlagefähig circa 127,00 €

  • - Gartennutzung

Oberhausen mit seinen ca. 211.000 Einwohnern liegt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Wem das nicht ausreicht, der kann in wenigen Fahrminuten das bekannte Einkaufszentrum CentrO erreichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien gesichert. Mit dem PKW gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten zu den Anschlussstellen der A3 oder der A40 und somit bestens an die Ruhrgebietsstädte Duisburg, Mülheim und Essen angebunden.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich das Schloss Oberhausen mit seiner Galerie und dem angrenzenden Kaiserpark an. Weitere Highlights in der näheren Umgebung sind das bereits erwähnte CentrO, der Gasometer, die König-Pilsener-Arena oder der Sea Life Abenteuer Park.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Lisa Maria Weinmann,

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