Panorama Residenz Wolbeck ETW Nr. 19, 1. OG Haus II

48167 Münster / Wolbeck, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis: 530.746,50 EUR
Provision: 3,57% Inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-004020
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48167 Münster / Wolbeck
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    95,63 m²
  • Grund­stück ca.
    2.605 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    26
  • Tief­garagen­stell­plätze
    26 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Sommer/Herbst 2023
  • Käufer­provision
    3,57% Inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    530.746,50 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.07.2032
  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    61,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 61,00 kWh/(m²·a)
Kindergarten 1 km | Grundschule 2 km | Realschule 3 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 8 km | Zentrum 9 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

***Panorama Residenz Wolbeck***

Eigentumswohnung Nr: 22 mit 3 Zimmern und 101,81m² und großer Terrasse

Neubauprojekt am Petersdamm 2 in Münster-Wolbeck

Fertigstellung: Sommer 2023

Hier entstehen 2 wunderschöne Baukörper in Form eines Kreuzfahrtschiffes.

Diese zwei hochwertigen je 13-Parteien-Mehrfamilienhäuser entstehen auf einem Eigentumsgrundstück in fantastischer und ruhiger Lage von Münster-Wolbeck. Die einzigartige Architektur des Neubauprojektes erinnert an ein Kreuzfahrtschiff mit einzelnen Decks. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Terrassen und Balkonen geplant und zeichnen sich durch Ästhetik, Qualität und Wohnlichkeit aus. Die Immobilie ist ein individuell geplantes Schmuckstück eines renommierten Architekturbüros aus Münster. Das Objekt verfügt über eine äußerst gute Dämmung, in Verbindung mit einem effizienten Blockheizkraftwerk mit Nahwärmeleitung und sicheren Langzeitverträgen.
Die EG Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse mit Natursteinböden. Die Obergeschosswohnungen haben jeweils Balkone bzw. auch große Terrassen. Die Penthouse- Wohnungen erinnern an ein Panoramadeck eines Kreuzfahrtschiffes, mit jeweils große Terrassen mit bis zu 60m².

Wohnungsgrößen von 58m² bis 125m²

Wohnflächen Haus I
EG

- Wohnung 1, 3 Zimmer mit 88,40m²
- Wohnung 2, 2 Zimmer mit 72,19m²
- Wohnung 3, 2 Zimmer mit 76,44m²
- Wohnung 4, 3 Zimmer mit 100,55m²
- Wohnung 5, 3 Zimmer mit 105,90m²
OG
-Wohnung 6, 3 Zimmer mit 89,53m²
-Wohnung 7, 2 Zimmer mit 63,89m²(Reserviert)
-Wohnung 8, 2 Zimmer mit 77,76m²(Reserviert)
-Wohnung 9, 3 Zimmer mit 101,79m²
-Wohnung 10, 3 Zimmer mit 107,45m²
Penthouse
-Wohnung 11, 4 Zimmer mit 140,34m²(Reserviert)
-Wohnung 12, 3 Zimmer mit 108,95m²
-Wohnung 13, 3 Zimmer mit 102,72m²(Reserviert)

Wohnflächen Haus II
EG
- Wohnung 14, 3 Zimmer mit 88,40m²
- Wohnung 15, 2 Zimmer mit 68,12m²
- Wohnung 16, 2 Zimmer mit 76,44m²
- Wohnung 17, 3 Zimmer mit 100,54m²
- Wohnung 18, 3 Zimmer mit 111,39m²
OG
-Wohnung 19, 3 Zimmer mit 95,63m²(Reserviert)
-Wohnung 20, 2 Zimmer mit 58,73m² (Reserviert)
-Wohnung 21, 2 Zimmer mit 77,66m²
-Wohnung 22, 3 Zimmer mit 101,81m²
-Wohnung 23, 3 Zimmer mit 105,06m²
Penthouse
-Wohnung 24, 4 Zimmer mit 140,53m²(Reserviert)
-Wohnung 25, 3 Zimmer mit 105,11m²(Reserviert)
-Wohnung 26, 3 Zimmer mit 106,30m²(Reserviert)

Tiefgaragenstellplatz: 25.000€ inkl. Verkabelung E-Auto Ladestation Vorbereitung!

Für unsere Kapitalanlage-Kunden: Sollten Sie diese Immobilie vermieten, so stehen jetzt schon etliche Bewerber bereit. Der Mietzins sollte sich je nach Wohnunhgtyp um 14€/m² bewegen. Bei Interesse an einer Wohnungsvermietung, nehmen wir Ihnen diese Arbeit gerne ab und bieten Ihnen unseren umfangreichen und professionellen Vermietungsservice an.

Weitere Unterlagen, wie Baubeschreibung, Grundrisse und Lageplan werden gerne bei einem persönlichem Gespräch bei uns im Büro an der Hiltruper Straße 1 in Wolbeck übergeben. Bei Fragen erreichen Sie uns auch telefonisch unter 02506-417010 oder unter 0176-31474956

- Dreigeschossiges Gebäude mit EG, OG und Penthouse in Massivbauweise

- einzigartige und repräsentative Architektur

- Luxuriöse Ausstattung

- Erdgeschoss-Wohnungen mit eigenen Terrassen mit Natursteinböden

- Obergeschoss-Wohnungen mit großzügigen Balkonen

- Penthouse mit Dachterrasse und wunderschönem Ausblick

- elegantes Foyer und Treppenhaus

- Personenaufzug

- barrierefreier Zugang bis zur Wohnung

- Gegensprechanlage mit Videomonitor

- Parkettböden oder hochwertige PVC Designboden in allen Wohn- und Schlafräumen

- zeitgemäßes Energiekonzept KfW-55-EE-Standard

- Blockheizkraftwerk mit Nahwärmeleitung und sicheren Langzeitverträgen

- äußerst gute Dämmung

- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostate

- alle Fenster der Wohnungen sind mit einer Dreifach-Wärmeschutzverglasung, mit Sicherheitsbeschlägen sowie einer Mehrfachverriegelung bzw. Pilzkopfverriegelung
versehen.

- Elektrische Rollläden, so dass alle Räume bequem abgedunkelt werden können.

- eigener Waschmaschinen-Anschluss im Hauswirtschaftsraum

- Bäder mit großen Feinsteinzeugfliesen und hochwertigen Marken Armaturen

- weiße Holz-Innentüren und mit Holzumfassungszargen

- separater Kellerraum zu jeder Wohnung

- Solaranlage für den Allgemeinstrom

- Gemeinschaftssatellitenanlage. Im Wohn- und Schlafbereich erhalten Sie einen entsprechenden Anschluss

- von außen Anthrazit folierte Kunststoffrahmen der Fenster

- Fassade wird mit einer dunkelgrauen Riemchen-Fassade und einem Wärmeverbundsystem hergestellt.

- Tiefgaragenstellplätze mit E-Auto Anschlussvorbereitung

- Natursteintreppenhaus

  • - Badewanne
  • - Barrierefrei
  • - Dusche
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Offene Küche
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht
  • - Separates WC
  • - Terrasse

In bester City Lage von Münster-Wolbeck entstehen zwei x 13 exklusive Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage. Das einzigartige 2.605 m² große Grundstück liegt direkt im Neubaugebiet Petersheide und nur 5 Gehminuten vom Landschaftsschutzgebiet Tiergarten entfernt. Des Weiteren besticht dieses Neubau-Objekt durch die Nähe zu verschiedenen Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, Restaurants, Banken und vielem mehr. Außerdem bietet Ihnen dieses Objekt eine sehr gute Innenstadtanbindung, die Infrastruktur ist somit ideal. Mit dem Auto sind Sie in ca. 25 Minuten in Münsters Innenstadt. In kurzen Zeitabständen fährt ein Bus Richtung Münster Innenstadt oder wenn Sie sportlich begeistert sind, erreichen Sie innerhalb von ca. 30 Minuten den Hauptbahnhof von Münster mit dem Fahrrad. Von da aus können Sie das Münsterland und Umgebung optimal erkunden. Im Jahr 2025 soll auch der Bahnverkehr reaktiviert werden, somit sind Sie in nur 12-15 Minuten am Münster Hbf

Ansprechpartner:
Mein Makler
Janusz Foit
Foit Immobilien e.K.
Hiltruper Straße 1
48167 Münster-Wolbeck
Mobil: 0176-31474956
Telefon: 02506-417010
Fax: 02535 - 733 90 45
Mail: info@foit-immobilien.de
www.foit-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Janusz Foit, Foit Immobilien e.K.

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