Panorama Residenz Wolbeck Haus II, ETW Nr. 25 Penthouse süd/west

48167 Münster / Wolbeck, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis: 614.382,50 EUR
Provision: 3,57% Inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003949
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48167 Münster / Wolbeck
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    105,11 m²
  • Grund­stück ca.
    2.605 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    26
  • Tief­garagen­stell­plätze
    26 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Sommer/Herbst 2023
  • Käufer­provision
    3,57% Inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    614.382,50 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.07.2032
  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    39,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 39,00 kWh/(m²·a)
Kindergarten 1 km | Grundschule 2 km | Realschule 3 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 8 km | Zentrum 9 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Fahren in ruhigen Gewässern

**Panorama Residenz Wolbeck**

Neubauprojekt am Petersdamm 2 in Münster-Wolbeck
Fertigstellung: Sommer 2023

Hier können Sie in Ihren ganz persönlichen sicheren Heimathafen einlaufen: Die außergewöhnliche Architektur dieses Neubauprojekts erinnert an ein luxuriöses Kreuzfahrtschiff mit phänomenalen Sonnendecks.

Zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser mit je 13 Parteien entstehen auf dem Grundstück in ruhiger und gleichzeitig sehr zentraler Lage von Münster-Wolbeck. Auf den großzügigen Natursteinterrassen und Balkonen der Wohnungen genießen Sie Urlaubs-Flair im eigenen Zuhause: Lehnen Sie sich zurück und relaxen Sie in der Sonne!

Aktuell können Sie sich noch diese 3 Zimmer Penthouse-Wohnungen mit 69 m² Dachterrasse als „Panoramadeck“ sichern. Diese Penthouse verfügt über eine Premium Samsung Klimaanlage. Jedes Zimmer ist klimatisiert. Egal ob Heizen, Entfeuchten oder Kühlen. Es wurde an alles gedacht, so das Sie an heißen Nächten gemütlich einschlafen können.

Die Immobilie ist ein individuell geplantes Schmuckstück eines renommierten Architekturbüros aus Münster. Es wurde bei der Planung größten Wert auf Ästhetik, Qualität und Wohnlichkeit gelegt. Gleichzeitig bleibt auch die Nachhaltigkeit nicht auf der Strecke. Eine hervorragende Dämmung in Verbindung mit einem effizienten Blockheizkraftwerk und sicheren Langzeitverträgen sorgen für möglichst niedrige Nebenkosten.

Wohnungsgrößen von 58m² bis 140m²

Wohnflächen Haus I
EG

- Wohnung 1, 3 Zimmer mit 88,40m²
- Wohnung 2, 2 Zimmer mit 72,19m²
- Wohnung 3, 2 Zimmer mit 76,44m²
- Wohnung 4, 3 Zimmer mit 100,55m²
- Wohnung 5, 3 Zimmer mit 105,90m²
OG
-Wohnung 6, 3 Zimmer mit 89,53m²
-Wohnung 7, 2 Zimmer mit 63,89m²(Reserviert)
-Wohnung 8, 2 Zimmer mit 77,76m²(Reserviert)
-Wohnung 9, 3 Zimmer mit 101,79m²
-Wohnung 10, 3 Zimmer mit 107,45m²
Penthouse
-Wohnung 11, 4 Zimmer mit 140,34m²
-Wohnung 12, 3 Zimmer mit 108,95m²
-Wohnung 13, 3 Zimmer mit 102,72m²

Wohnflächen Haus II
EG
- Wohnung 14, 3 Zimmer mit 88,40m²
- Wohnung 15, 2 Zimmer mit 68,12m²
- Wohnung 16, 2 Zimmer mit 76,44m²
- Wohnung 17, 3 Zimmer mit 100,54m²
- Wohnung 18, 3 Zimmer mit 111,39m²
OG
-Wohnung 19, 3 Zimmer mit 95,63m²(Reserviert)
-Wohnung 20, 2 Zimmer mit 58,73m² (Reserviert)
-Wohnung 21, 2 Zimmer mit 77,66m² (Verkauft)
-Wohnung 22, 3 Zimmer mit 101,81m²
-Wohnung 23, 3 Zimmer mit 105,06m²
Penthouse
-Wohnung 24, 4 Zimmer mit 140,53m²(Verkauft)
-Wohnung 25, 3 Zimmer mit 105,11m²
-Wohnung 26, 3 Zimmer mit 106,30m²

Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € inkl. Verkabelung und Vorbereitung für eine E-Auto Ladestation

Sie sind Kapitalanleger? Sollten Sie diese Immobilie vermieten, so stehen jetzt schon etliche Bewerber bereit. Der Mietzins sollte sich je nach Wohnungstyp um 14 €/m² bewegen. Bei Interesse an der Wohnungsvermietung unterstützen wir Sie gerne mit unserem umfangreichen und professionellen Vermietungsservice.

Weitere Unterlagen wie Baubeschreibung, Grundrisse und Lageplan übergeben wir Ihnen auf Wunsch bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro an der Hiltruper Straße 1 in Wolbeck. Gerne beantworten wir Ihre Fragen auch telefonisch unter 02506-417010 oder unter 0176-31474956

- Dreigeschossiges Gebäude mit EG, OG und Penthouse in Massivbauweise

- einzigartige und repräsentative Architektur

- Luxuriöse Ausstattung

- Erdgeschoss-Wohnungen mit eigenen Terrassen mit Natursteinböden

- Obergeschoss-Wohnungen mit großzügigen Balkonen

- Penthouse mit Dachterrasse und wunderschönem Ausblick

- Penthouse mit Samsung Klimaanlage in 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer
( 9.444,-€ im Preis inbegriffen)

- elegantes Foyer und Treppenhaus

- Personenaufzug

- barrierefreier Zugang bis zur Wohnung

- Gegensprechanlage mit Videomonitor

- Parkettböden oder hochwertige PVC Designboden in allen Wohn- und Schlafräumen

- zeitgemäßes Energiekonzept KfW-55-EE-Standard

- Blockheizkraftwerk mit Nahwärmeleitung und sicheren Langzeitverträgen

- äußerst gute Dämmung

- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostate

- alle Fenster der Wohnungen sind mit einer Dreifach-Wärmeschutzverglasung, mit Sicherheitsbeschlägen sowie einer Mehrfachverriegelung bzw. Pilzkopfverriegelung
versehen.

- Elektrische Rollläden, so dass alle Räume bequem abgedunkelt werden können.

- eigener Waschmaschinen-Anschluss im Hauswirtschaftsraum

- Bäder mit großen Feinsteinzeugfliesen und hochwertigen Marken Armaturen

- weiße Holz-Innentüren und mit Holzumfassungszargen

- separater Kellerraum zu jeder Wohnung

- Solaranlage für den Allgemeinstrom

- Gemeinschaftssatellitenanlage. Im Wohn- und Schlafbereich erhalten Sie einen entsprechenden Anschluss

- von außen Anthrazit folierte Kunststoffrahmen der Fenster

- Fassade wird mit einer dunkelgrauen Riemchen-Fassade und einem Wärmeverbundsystem hergestellt.

- Tiefgaragenstellplätze mit E-Auto Anschlussvorbereitung

- Natursteintreppenhaus

  • - Badewanne
  • - Barrierefrei
  • - Dusche
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Offene Küche
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht
  • - Separates WC
  • - Terrasse

In bester City Lage von Münster-Wolbeck entstehen zwei x 13 exklusive Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage. Das einzigartige 2.605 m² große Grundstück liegt direkt im Neubaugebiet Petersheide und nur 5 Gehminuten vom Landschaftsschutzgebiet Tiergarten entfernt. Des Weiteren besticht dieses Neubau-Objekt durch die Nähe zu verschiedenen Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, Restaurants, Banken und vielem mehr. Außerdem bietet Ihnen dieses Objekt eine sehr gute Innenstadtanbindung, die Infrastruktur ist somit ideal. Mit dem Auto sind Sie in ca. 25 Minuten in Münsters Innenstadt. In kurzen Zeitabständen fährt ein Bus Richtung Münster Innenstadt oder wenn Sie sportlich begeistert sind, erreichen Sie innerhalb von ca. 30 Minuten den Hauptbahnhof von Münster mit dem Fahrrad. Von da aus können Sie das Münsterland und Umgebung optimal erkunden. Im Jahr 2025 soll auch der Bahnverkehr reaktiviert werden, somit sind Sie in nur 12-15 Minuten am Münster Hbf

Ansprechpartner:
Mein Makler
Janusz Foit
Foit Immobilien e.K.
Hiltruper Straße 1
48167 Münster-Wolbeck
Mobil: 0176-31474956
Telefon: 02506-417010
Fax: 02535 - 733 90 45
Mail: info@foit-immobilien.de
www.foit-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Janusz Foit, Foit Immobilien e.K.

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