Traum­haftes Apartment in Mülheim-Broich!

45479 Mülheim an der Ruhr / Broich, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis: 89.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003090
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Broich)
    45479 Mülheim an der Ruhr / Broich
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 122,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Heute präsentieren wir Ihnen ein ca. 36 m² großes Apartment in Mülheim-Broich. Das Objekt befindet sich im dritten Obergeschoss eines mit einem Aufzug ausgestatteten Mehrfamilienhauses.

Eine schöne Diele offeriert Ihnen Zugang zu den Räumlichkeiten der Wohnung.
Das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, befindet sich beim Eintritt zu Ihrer Linken.
Das gut geschnittene Wohn- und Schlafzimmer gliedert sich gelungen in den Grundriss ein und bietet Ihnen durch den Schnitt viele individuelle Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Dieser Raum ist mit einem neuen Laminatboden ausgestattet worden. Ferner wurden im Rahmen der Renovierungen die Wände frisch gestrichen.
Im Wohnbereich finden Sie genügend Raum, um eine schöne Couchlandschaft und eine Essgruppe zu integrieren. Ferner haben Sie von hier aus Zugang zu dem sonnigen Balkon mit Blick in den traumhaften Gemeinschaftsgarten.

Ein zusätzliches Augenmerk ist der Tiefgaragenstellplatz. Dieser kann bequem durch den Keller betreten werden, das heißt Sie und Ihre Einkäufe kommen entspannt nachhause. Der Aufzug bringt Sie anschließend ins dritte Obergeschoss. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- Baujahr 1976
- Balkonausrichtung Südwest
- Abstellraum auf dem Balkon
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Laminatboden
- 28 Wohneinheiten
- Gemeinschaftsgarten
- Badezimmer mit Badewanne
- Hausgeld 200,00 €

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Personenaufzug

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Broich. Besonders attraktiv macht diesen Wohnort die Nähe zu Naherholungsgebieten sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Hier haben Sie reichliche Angebote zur sportlichen Aktivität, beispielsweise der KHTC Hockey und Tennisclub. Das weitläufige Grüngebiet bietet Ihnen zahlreiche Rad- und Wanderwege oder gibt Ihnen die Möglichkeit für einen gemütlichen Spaziergang. Zahlreiche Restaurants befinden sich zusätzlich im Umkreis. Die Anbindung zum ÖPNV ist ebenfalls sehr gut, 15 Minuten genügen, um die Hochschule-Ruhr West zu erreichen. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie ebenfalls auf die A3 sowie die A-40.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Anna Theresa Justen, Mein Makler Essen GmbH

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