Etagen­wohnung in Moers

47443 Moers, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis: 139.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002553
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    47443 Moers
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    54,17 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    8.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    194 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese helle und freundliche Eigentumswohnung liegt im Moerser Stadtteil Scherpenberg. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Zum wunderschönen Naherholungsgebiet Uettelsheimer See sind es nur zehn Gehminuten.
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten 6-Familien-Hauses. Wenn man die Wohnung betritt, liegt links die Küche. Eine Wand, der Boden und an der anderen Wand der Fliesenspiegel sind mit dezenten weißgrauen Fliesen versehen. Hier in der Küche, wie auch in allen anderen Räumen gibt es eine weiße Holzdecke mit integrierter LED-Beleuchtung.
Der erste Raum auf der rechten Seite diente dem Vorbesitzer als Arbeitszimmer. Hier besteht der Bodenbelag aus Linoleum. Der zweite Raum auf der rechten Seite ist das Highlight der Wohnung. Fünf Fenster in südwestlicher Ausrichtung sorgen für eine wundervolle, helle Atmosphäre. Hier besteht der Bodenbelag aus Laminat. Das daneben liegende Schlafzimmer hat einen Teppichboden.
Zwischen Küche und Schlafzimmer liegt auf der Straßenseite noch das kleine, weiße Badezimmer. Zur Einrichtung gehören eine 6-Eck-Badewanne, ein Waschbecken ein WC und ein moderner Handtuch-Heizkörper. Die Wände der Wohnung sind durchgängig weiß gestrichen.
Der Bodenbelag im Flur besteht aus dezenten weißgrauen Fliesen. Vom Flur aus führt eine Treppe hoch zum ausgebauten Dachgeschoss. Dort gibt es einen großen, holzgetäfelten Raum mit beidseitigen Schrägen bis zum Boden und ein zweites Bad mit Dusche und Waschbecken. Für Licht sorgen moderne Velux-Dachfenster. Der Boden ist mit Laminat belegt.
Die untere Wohnung hat 54 qm Wohnfläche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet 18 qm Nutzfläche zusätzlich. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 ausgebaut und baurechtlich abgenommen. Alle isolierverglasten Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden versehen. Elektrik, Wasser und die Bäder wurden 1994 modernisiert.
Das 6-Familienhaus gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit 39 Wohneinheiten. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten, der mitbenutzt werden darf. Ebenfalls zur Wohnanlage gehört ein Garagenhof, der direkt hinter dem Haus liegt. Mit der Wohnung wird auch gleichzeitig eine geräumige Garage verkauft, die durch eine Infrarot-Fernbedienung elektrisch geöffnet werden kann. In etwa 200 Meter Entfernung zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz ebenfalls noch zum Immobilien-Angebot.

- 3 Zimmer, K, D, B
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche)
- teilweise Laminatboden
- geflieste Küche
- elektrische Rollläden
- Holzdecken mit integrierter Beleuchtung
- alle Fenster Isolierverglasung
- Keller
- Garage mit elektrischem Garagentor
- separater Tiefgaragenstellplatz

  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad

Diese helle und freundliche Eigentumswohnung liegt im Moerser Stadtteil Scherpenberg. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Zum wunderschönen Naherholungsgebiet Uettelsheimer See sind es nur zehn Gehminuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Patrick Sachse,

Direktanfrage

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