MG/RY - 2 Zimmer ETW in sehr gepflegtem Haus

41236 Mönchengladbach-Rheydt, Etagenwohnung zum Kauf

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Kaufpreis: 124.000 EUR
Provision: 3,57

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002978
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    41236 Mönchengladbach-Rheydt
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    290 EUR
  • Kaufpreis
    124.000 EUR
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 3 km | Zentrum 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Helle, freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 58 Quadratmetern Wohnfläche und einer kleinen Loggia in gepflegten 11-Parteien-Haus zu verkaufen. Die Wohnung liegt im 3. Stock zur ruhigen Rückseite hin und bietet auf 58 qm 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und eine Diele mit Einbau-Garderobenschrank. Die Loggia ist Richtung Osten ausgerichtet und lädt zum Frühstück und den Genuss der Morgensonne ein. Der gepflegte Garten kann mit benutzt werden. Im Untergeschoss gehört ein Kellerraum zum Eigentum. Der eigene Stellplatz vor dem Eingang ist mit 5.000 Euro kalkuliert und ist im Kaufpreis von 124.000 Euro schon enthalten. Hausgeld 290 Euro.

Das Haus von außen und auch das Treppenhaus machen einen sehr gepflegten Eindruck. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz der sich direkt vor den Hauseingangstüren befindet. Der Stellplatz wird mit 5.000 Euro veranschlagt und ist im Kaufpreis von 124.000 Euro enthalten. Die Böden der Wohnung bestehen aus Linoleum und Teppichboden. Alle Fenster sind isolierverglast und Baujahr 1984. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Fliesenspiegel ausgestattet. Das Bad ist beige gefliest und mit einer relativ neuen Glasdusche, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Der Einstieg zur Dusche ist flach, nur rund 20 Zentimeter hoch. In der Dusche sind Haltegriffe und ein Sitzplatz installiert. In der Diele wurde ein Bereich baulich abgetrennt und wird als Garderobe, Wand- und Vorratsschrank genutzt. Die Wohnungstür ist durch einen zusätzlichen Sperrriegel doppelt gesichert. Die Loggia bietet Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen und einen Grill.

  • - Balkon/Terrasse Ost
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Gartennutzung
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Perfekte Lage im Zentrum von Mönchengladbach-Rheydt und trotzdem ruhig, da an einer Nebenstraße gelegen. Rund 400 Meter bis zur Fußgängerzone und zum Rheydter Bahnhof. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Haltestelle des Öffentlichen Nahverkehrs sind nur wenige Meter entfernt. Einige Parks wie der Bresges Park, Zoppenbroicher Park und der Hugo Junkers Park sind in der Nähe. Zu den Anschlussstellen Rheydt und Wickrath, der A61 (Venlo/Koblenz), sind es nur rund 2,5 Kilometer. Neben dem Haus befindet sich ein öffentlicher Spielplatz. Im Garten steht eine Tischtennisplatte aus Stein und Metall.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner