Provi­si­ons­freie, moder­ni­sierte Eigen­tums­wohnung in guter Lage - Citynah

47798 Krefeld, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 147.900 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003202
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    47798 Krefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    150 EUR
  • Kaufpreis
    147.900 EUR
Kindergarten 1 km | Grundschule 100 m | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 4 km | Zentrum 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Provisionsfrei für den Käufer! Helle, freundliche, zum sofortigen Bezug fertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegten 8-Parteien-Haus zu verkaufen. Hier müssen Sie nur noch Ihre Möbel reinstellen und "Schöner Wohnen" kann beginnen. Die Wohnung liegt im 1. Stock und bietet auf ca. 60qm 2 Zimmer, Küche, modernes Bad mit Dusche. Hausgeld 150 Euro, davon 55 Euro für die Rücklage. Für Kapitalanleger: Die umlagefähigen Kosten liegen bei 60 Euro. Der sehr gepflegte Garten ist über den Keller zugänglich und kann mit benutzt werden. Im Untergeschoss gehört ein Kellerraum zum Eigentum.

Die Wohnung glänzt durch ihr helles, freundliches Ambiente. Das moderne Bad ist weiß gefliest. Die Böden bestehen aus geschmackvollem Laminat und dunklen Fliesen (Bad). Alle Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert. Ebenso die Glasfront des gesamten Hauses, die dem Hausflur ein helles, freundliches Ambiente verleiht. Das Dach des Hauses wurde 2010 saniert. Alle Wohnungseingangstüren wurden 2022 erneuert. Die Kosten dafür sind bereits aus der Rücklage bezahlt worden. Das Haus umfasst vier Geschosse und wurde im Jahre 1951 auf einem 531 qm großen Grundstück erbaut.

  • - Dusche
  • - Gartennutzung
  • - Haustiere erlaubt
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Seniorengerecht

Die Wohnung liegt im nördlichen Citybereich und ist durch öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Der beliebte Krefelder Gastro-Treffpunkt Nordbahnhof ist nur wenige Meter entfernt. In fußläufiger Nähe sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu bekommen. Ein kleiner Spaziergang ist es auch nur zu den Grünanlagen des Stadtgarten und des Kaiser-Wilhelm-Park. Zur Autobahnauffahrt "Krefeld-Gartenstadt" der A57 sind es nur 5 Minuten mit dem KFZ.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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