Preis­günstige, citynahe ETW

47798 Krefeld, Etagenwohnung zum Kauf

reserviert

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Kaufpreis: 92.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002728
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    47798 Krefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    190 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    92.000 EUR
Grundschule 500 m | Autobahn 5 km | Zentrum 1,50 km 

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Helle, freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegten 8-Parteien-Haus zu verkaufen. Die Wohnung liegt im 1. Stock und bietet auf ca. 60qm 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche. Hausgeld 190 Euro, davon 40 Euro für die Rücklage. Der sehr gepflegte Garten ist über den Keller zugänglich und kann mit benutzt werden. Im Untergeschoss gehört ein Kellerraum zum Eigentum.

Die Böden bestehen aus sehr gut erhaltenem Laminat und Fliesen. Alle Fenster wurden im letzten Jahr (2020) erneuert. Ebenso die Glasfront des gesamten Hauses, die dem Hausflur ein helles, freundliches Ambiente verleiht. Das Dach des Hauses wurde 2010 saniert. Alle Wohnungseingangstüren werden in Kürze erneuert. Die Kosten dafür sind bereits aus der Rücklage bezahlt worden.
Das Haus umfasst drei Geschosse und wurde im Jahre 1951 auf einem 257 qm großen Grundstück erbaut. Die Hausgemeinschaft plant für die Zukunft Sanierungsarbeiten im Bereich Elektro, Wasser und Heizung.

  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller

Die Wohnung liegt im nördlichen Citybereich, ganz in der Nähe des beliebten Gastro-Treffpunktes Nordbahnhof. In fußläufiger Nähe sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu bekommen. Ein kleiner Spaziergang ist es auch nur zu den Grünanlagen des Stadtgarten und des Kaiser-Wilhelm-Park.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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