KR - Wunder­schöne moderne ETW mit SW-Balkon

47805 Krefeld / Dießem/Lehmheide, Etagenwohnung zum Kauf

verkauft

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Kaufpreis: 230.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003004
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    47805 Krefeld / Dießem/Lehmheide
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    385 EUR
  • Kaufpreis
    230.000 EUR
Kindergarten 300 m | Grundschule 100 m | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 3 km | U/S-Bahn 500 m | Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Angeboten wird eine schöne, mehrfach renovierte und aufgewertete Eigentumswohnung im 2. Stock (alleine Wohnen auf der obersten Etage) eines sehr gepflegten 10-Familien-Haus im Südwesten von Krefeld. Im Haus wohnen vorwiegend die Wohnungs-Eigentümer selber. Es herrscht ein freundliches, nachbarschaftliches Miteinander.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer auf 87 Quadratmetern mit einem teilüberdachten Balkon/Loggia in südwestlicher Ausrichtung. Die Diele und das Wohn- Esszimmer sind offen gestaltet und lichtdurchflutet. Die Böden bestehen aus hochwertigem Holz-Parkett. Das Bad wurde 2014 nach modernen Richtlinien sehr geschmackvoll neu gestaltet. Es bietet eine begehbare Dusche, Waschbecken und WC.
In der Küche liegt ein dunkler PVC-Boden in Parkett-Optik. Die Einbauküche ist im Kaufpreis ebenso enthalten wie die hochwertigen weißen Einbauschränke in der Diele. Zur Wohnung gehört eine Garage, die auf dem hauseigenen Garagenhof (Zugang nur für Mieter oder Eigentümer der Garagen) hinter der Wohnanlage liegt. Dort befindet sich auch ein überdachter Fahrradstand und ein Grillplatz zur allgemeinen Nutzung. Die Garage wird mit 10.000 Euro ausgewiesen und ist im Kaufpreis von 230.000 Euro enthalten.

- Einbauküche
- modernes Bad (2014)
- neue Heizkörper (2014)
- hochwertiger Parkettboden (2014)
- neue Fenster Schlafzimmer (2014)
- Teilüberdachter Balkon/Loggia
- eigene Garage im hauseigenen Garagenhof
- hochwertige Einbauschränke in der Diele
- Isolierverglaste Fenster (4/1982)

  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Die Wohnung liegt im Stadtteil Dießem/Lehmheide, in einer ruhigen Seitenstraße, die als Einbahnstraße befahren wird. In unmittelbarer Nähe sind Schulen aller Richtungen und Alterseinstufungen fußläufig erreichbar. Einkaufen, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus, alles in nächster Nähe. Das Naherholungsgebiet "Forstwald" ist zu Fuß, per Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Zu den Autobahnauffahrten der A44 und A57 sind es nur wenige Minuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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