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31785 Hameln, Etagenwohnung zum Kauf

neu

Kaufpreis: 145.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003823
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    31785 Hameln
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    55,48 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
Kindergarten 1 km | Grundschule 1,20 km | Realschule 1,50 km | Gymnasium 1,50 km | Zentrum 100 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Das Objekt von Interesse umfasst eine Wohnungen im zweiten Obergeschoss, welche von dem Eingangsbereich links liegt. Das dorthin führende Treppenhaus beherbergt somit die Eingangstür. Die Wohnung umfasst ca. 55,48 m².
Bei Betreten der Wohnung kommen Sie zunächst in den Flur, von welchem aus ein Zugang zu allen weiteren Räumen gegeben ist. Die Wände sind hell und der Boden ist blau gehalten, was sehr einladend wirkt. Auf der rechten Seite befinden sich die Küche und der Wohnbereich. Die Küche ist übersichtlich gebaut und verfügt über die notwendige Ausstattung inklusive Spülmaschine. Zu dem Wohnbereich gehört ein Erker. Auf der bei Betreten der Wohnung gegenüberliegenden Seite liegen links das Bad und rechts der Schlafbereich. Das Bad ist durch die hellen Fliesen am Boden und der Wand sehr reinlich und offen gehalten. Der Schlafbereich ist großräumig und wird bei Tag durch die beiden großen Fenster tageslichterhellt. Die Einrichtung ist in einem hölzernen Stil gehalten und harmonisch abgestimmt. Das Wohnbild ist somit sehr idyllisch und wird durch zahlreiche Fenster, welche für Tageslicht sorgen, abgerundet.

- Baujahr 1989

- gepflegt

- Einbauküche

- möbliert

- ruhig

- zentrumsnah

- Energieausweis ist in Bearbeitung

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Massivbauweise

Die Stadt Hameln, vor allem bekannt durch die Sage des Rattenfängers von Hameln, ist in Niedersachsen lokalisiert und dem Landkreis Hameln-Pyrmont zugehörig. Sie ist von den Naturparks Weserbergland und Leinebergland umgeben und beherbergt auch einen Teil des Flusses der Oberweser. Hameln liegt südwestlich von Hannover und nordöstlich von Bielefeld, welche sowohl mit dem Auto als auch mit dem Nahverkehr in etwa 50 bis 60 Minuten erreichbar sind. Weitere attraktive Städte in der Umgebung sind unter anderem Minden, Nienburg, Herford und Hildesheim. In Hameln führen die B83, die B217 und die A1 zusammen, was die gute Anbindung der Stadt unterstreicht.
Kulturelle Highlight in Hameln sind zum Beispiel das 1953 erbaute Theater, das Museum Hamelns und die zahlreichen historischen Fachwerk- und Steinhäuser, die das Stadtbild zieren. Des Weiteren schmücken unter anderem Kirchen, die letzte Wesermühle und der Bismarckturm die Stadt, sowie die Grünflächen des Stadtwaldes und des Bürgergartens. Erholung im Grünen mitten in der Stadt stellt hier also kein Problem dar. Vor allem die Fußgängerzone in der Innenstadt lädt zum Flanieren inmitten der Einkaufsstraßen und den Weserrenaissance-Gebäuden ein.
Auch die Freizeitgestaltung in Hameln lässt nicht zu wünschen übrig: Sportbegeistere haben eine breite Auswahl an Vereinen und Sportarten. So zum Beispiel Rudern, Fußball, Handball, Tischtennis, Hockey, Inlineskating und Dart. Für die Bildung in Hameln ist ebenfalls mit einem großen Angebot an Schulen gesorgt. Zu diesen gehören mehr als zehn Grundschulen, drei Ober- und Realschulen sowie eine Gesamtschule, drei Gymnasien, drei berufsbildende Schulen, eine Fachhochschule und zwei Förderschulen. Auch für die jüngeren Bewohnenden Hamelns ist mit einer Auswahl an über zehn Kindergärten verteilt in der Stadt gesorgt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Alessandro Morandin, Mein Makler Bückeburg

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