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49170 Hagen am Teutoburger Wald, Etagenwohnung zum Kauf

reserviert

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Kaufpreis: 223.000 EUR
Provision: 2,38 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003085
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Gellenbeck)
    49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    2,38 % zzgl. MwSt.
  • Miete pro m²
    6,00 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    2,92 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    6.840,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    223.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    68,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 68,40 kWh/(m²·a)
Kindergarten 1 km | Grundschule 1,20 km | Gymnasium 3,50 km | Autobahn 10 km | Zentrum 3,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Starten Sie Ihr Planspiel! Selbstnutzung oder Kapitalanlage? Beides ist möglich! Die zeitlose 3 Zimmerwohnung wird bis Ende 2023 von einer jungen Familie bewohnt. Bis zu diesem Zeitpunkt, oder auch darüber hinaus reden wir also über eine Kapitalanlage. Eine Eigennutzung kommt im Anschluss aber ebenfalls in Betracht. Die Wohnung bietet hierfür großzügige Räumverhältnisse, 3 Zimmer mit Balkon, Gemeinschaftsgartenanteil und Carportplatz. Da in der Wohnung Sanierungen anstehen, kann die Immobilie im unsanierten Zustand, aber auch in neuem Glanz erworben werden. Ihr Interesse ist geweckt? Dann freue ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.

3 Zimmer KDB
Innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne
Balkon
Keller
Carportplatz
Waschküche
Gaszentralheizung.

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Carport
  • - Dusche
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Hagen am Teutoburger Wald befindet sich 10 km südwestlich von Osnabrück in einer malerischen Talmulde und besteht aus 6 Ortsteilen. Der wunderschöne Ort bezaubert besonders zur Kirschblütenzeit, weshalb Hagen auch den Beinamen "Kirschenhagen" bekommen hat. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen und Banken sind nur einen Katzensprung entfernt. Von hier haben Sie eine zentrale Verkehrsanbindung in die Nachbargemeinden Osnabrück, Georgsmarienhütte und Bad Iburg. Anbindungen zu den Autobahnen A1 und A 30 sind gut zu erreichen. Stetig wiederkehrende Veranstaltungen wie die Kirmes, das Feuerwehrfest, der Tanz in den Mai aber auch ein Open-Air-Festival sind Bestandteil des kulturellen Programms. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Osnabrück, Bad Iburg und Georgsmarienhütte weitere Highlights. Der Sport wird in Hagen großgeschrieben. Es gibt 2 Sportvereine. Eine Damen-Basketball-Mannschaft, die in den Jahren 2003 – 2009 in der Bundesliga gespielt hat und natürlich „Horses & Dreams“ eine Reitveranstaltung die jährlich auf dem Hof Kasselmann stattfindet. Der Ort ist das Zuhause von sehr erfolgreichen Sportlern wie Nicole Brandebusemeyer (Frauenfußballnationalspielerin) und Nicole Hehemann (Judo).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Es besteht mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe.

Ihr Ansprechpartner

Norbert Milsom van de Löcht, Norbert Milsom van de Löcht

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