Exklusive Wohnlage gepaart mit Wohnkultur vom Feinsten

42781 Haan, Etagenwohnung zum Kauf

neu

Kaufpreis: 459.500 EUR
Provision: 2,38 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002747
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42781 Haan
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    101,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 0,4 km
    Gymnasium: 0,4 km
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    398 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    459.500 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    86,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)
Grundschule 800 m | Realschule 400 m | Gymnasium 400 m | Autobahn 1.000 m | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Das in eine Oase der Ruhe eingebettete und im Jahr 2007 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand.
Augenweide ist sichergestellt bei einem Blick auf das Grundstück mit altem Baumbestand und immergrüner Solitärpflanzen.
Mit einem Aufzug ist die im 2.OG gelegene Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar.
Eine 43 qm offen gestaltete Metamorphose von Wohnzimmer und Küche mit Elektrokamin lädt zum Verweilen ein.
Das Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Dusche und Bidet ist die Verwöhnung pur.
Den Nachmittagskaffee können Sie auf Ihrem Balkon mit Südwestausrichtung genießen und den Tag ausklingen lassen.
Der angrenzende weitflächige Wald animiert zu ausgedienten Spaziergängen.
Eine Alarmanlage, Videogegensprechanlage und ein Tiefgarageneinstellplatz runden das Angebot ab.

• hochwertige Einbauküche inklusive
•optional Übernahmemöglichkeit hochwertige Schreinerarbeiten
•alle Fenster mit elektrischen Rollläden
•Balkon mit Südwestausrichtung
•hochwertiger Fliesenboden
•sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
•Fußbodenheizung
•Tiefgarage mit Einzelstellplatz
•Behindertengerechter Zugang
•Alarmanlage
•Videogegensprechanlage

  • - Alarmanlage
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Barrierefrei
  • - Bidet
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Offene Küche
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Tiefgarage
  • - Überwachungskamera

Die Gartenstadt Haan hat knapp 31.000 Einwohner und besticht nicht nur mit viel Charme durch den schönen, alten Stadtkern und durch die gemütlichen Fachwerkhäuser, sondern auch mit der direkten Nähe zu Düsseldorf und Wuppertal.
Die Stadt lädt zu allerlei Freizeitaktivitäten ein und bietet dafür viel Grün- und Parkflächen an.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in näherer Umgebung der Wohnung und sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Infrastruktur zu den umliegenden Städten ist mit dem PKW über die A46, A3 und mit den Buslinien in Haan optimal.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-mail oder Telefon.

Ihr Ansprechpartner

Hasan Dincer, Hasan Dincer

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt