Genial zentral

45128 Essen / Südviertel, Etagenwohnung zum Kauf

Zur Übersicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Wer absolut zentral und innenstadtnah leben will, ist in dieser Wohnlage genau richtig. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 79 qm große Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Fahrstuhl und eine Tiefgarage. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.

Die Küche treffen Sie zu Beginn der Wohnung an. Eine Einbauküche und ein Essplatz können gut untergebracht werden. Schlafzimmer und das momentane Kinderzimmer liegen nebeneinander. Das Kinderzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz zum Spielen und Toben. Obwohl das Elternschlafzimmer etwas kleiner ist passen ein großer Kleiderschrank und ein Bett gut hinein.
Bad und Gäste-WC sind aus dem Baujahr 1984. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit.

Das Wohnzimmer mit ca. 25 qm Wohnfläche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Hier fällt sofort der Erker ins Auge, der den gesamten Wohnraum hell und freundlich wirken lässt.
In der gesamten Wohnung wurde 2007 heller Laminatboden verlegt. Die Beheizung findet über Fernwärme statt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

- separate Küche
- großer Wohnbereich mit Erker
- heller Laminatboden
- Baujahr 1984
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Fernwärme
- Kellerraum
- Aufzug im Haus
- Tiefgaragenstellplatz

  • - Badewanne
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug
  • - Separates WC

Diese Eigentumswohnung befindet sich mitten im beliebten Stadtteil Essen-Süd. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie Restaurants, Ärzten, Apotheken, Bäcker, Einkäufe etc. sind fußläufig erreichbar.Die Essener Innenstadt ist innerhalb von 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Neben der Nähe zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel ebenfalls optimal gelegen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnhaltestellen und können im 10 min. Takt zum Essener HBF befördert werden.
Auch mit dem Auto ist die Anbindung an den Verkehr gegeben. Die A40 befährt man innerhalb von wenigen Fahrminuten, aber auch die A52 ist in maximal 10 Minuten erreicht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.