Wohnen mit Potential! 3 Zimmer­wohnung im 3. OG

45141 Essen / Stoppenberg, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 119.000 EUR
Provision: 3,98%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-001761
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stoppenberg)
    45141 Essen / Stoppenberg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Käufer­provision
    3,98% zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    160 EUR
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    123,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 123,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese 3 Zimmerwohnung verteilt sich auf ca. 75m² und befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in Essen- Stoppenberg.
Zunächst betreten Sie einen geräumigen Flur, der Sie in alle Räume der Wohnung führt. Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie viele Sonnenstunden genießen. Auf Grund der Größe des Raumes lässt sich eine große Couch perfekt unterbringen. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer der Wohnung. Auch hier haben Sie ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das dritte Zimmer kann sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeitszimmer perfekt genutzt werden. Im Jahr 2008 wurde das Badezimmer saniert und mit einer schicken Eckdusche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.
Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und Ihre Waschmaschine findet in der Gemeinschaftswaschküche ihren Platz. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin.

- Baujahr 1971
- 3. OG
- ca. 75 m²
- ruhige Seitenstraße in Stoppenberg
- 3 Zimmer
- schöne Raumaufteilung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Glasdusche
- Gäste- WC
- Abstellraum
- Balkon
- Gas- Etagenheizung
- Gemeinschaftswaschküche
- Kellerraum

  • - Einbauküche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Separates WC

Stoppenberg liegt im Nordosten der Stadt Essen. Geprägt ist Stoppenberg hauptsächlich durch Wohnbebauung, einige Grünflächen und Kleingewerbegebiete. In Stoppenberg befindet sich die an Katernberg und Schonnebeck grenzende Weltkulturerbe Zeche Zollverein. Im Osten der Gemeinde lag die Schachtanlage Zeche Ernestine. Das nach ihr benannte Gewerbegebiet an der Ernestinenstraße erinnert heute noch an den Standort dieses Bergwerks. An der natürlichen Erhebung Hallo liegen der Sportpark am Hallo sowie der Hallopark. Die Buslinien 140, 160, 161 und 183 sowie die Straßenbahnlinie Kulturlinie 107 führen durch Stoppenberg, ebenso der Nachtexpress NE2. Durch die Nähe zur Stadtmitte ist der Essener Hauptbahnhof gut erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden, auch ein Kindergarten, eine kath. Grundschule und ein bischöfliches Schulzentrum Am Stoppenberg liegen in unmittelbarer Nähe.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Julia Specovius, Frick Immobilien GmbH