Viel Platz für die ganze Familie!
45134 Essen / Stadtwald, Etagenwohnung zum Kauf
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Objektdaten
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Objekt IDMM-005011
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Stadtwald)
45134 Essen / Stadtwald
Nordrhein-Westfalen -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.123 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1982
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
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Kaufpreis449.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis14.10.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1982
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergieverbrauch130,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
In bester Lage von Essen-Stadtwald, befindet sich diese ca. 123 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien. Die Immobilie punktet mit einem hervorragenden Grundriss und verfügt über 4,5 Räumlichkeiten.
Beim Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in die erste Diele, von der sich sowohl das Arbeitszimmer als auch der Wohn- und Essbereich separieren. Der Wohn- und Essbereich punktet nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch diverse Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Die Küche ist ebenfalls von hier aus begehbar. Ein großzügig geschnittener Balkon fügt sich ideal in den Grundriss ein. Dieser ist sowohl vom Wohnbereich als auch aus dem Schlafzimmer zu erreichen. Bei einem Blick in den gepflegten Garten lassen sich entspannte Abende ausklingen.
Eine weitere Diele führt Sie aus dem Essbereich zu Ihrer Linken zu Ihrem Privatbereich. Hier stehen Ihnen neben zwei Tageslichtbädern mit Dusche und Wanne zwei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Aktuell werden diese als Schlaf- und Gästezimmer genutzt.
Ein separierter Kellerraum sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
- Ruhige und dennoch zentrale Lage von Stadtwald
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 1. Obergeschoss
- ca. 123 m² Wohnfläche
- 4,5 Raum Wohnung
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Fliesen- und Teppichboden
- Balkon mit Markise
- zwei Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Elektro-Fußbodenheizung
- Teils elektrische Rolladen
- separierter Kellerraum
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- - Badewanne
- - Dusche
- - Einbauküche
- - Garage
- - Gäste-WC
- - Keller
- - Massivbauweise
In beliebter Lage von Essen-Stadtwald finden Sie alle Annehmlichkeiten fast direkt vor der Haustür: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld, Ärzte und Apotheken machen das Angebot komplett. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie von der Haltestelle Forsthausstraße aus in alle Richtungen, auch der S-Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Nach Feierabend und am Wochenende laden der angrenzende Schellenberger Wald sowie der nicht weit entfernte Baldeneysee zur Freizeitgestaltung ein. Erkunden Sie die abwechslungsreichen Wanderstrecken oder genießen Sie ein Picknick in den Ruhrauen.
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Ihre Ansprechpartnerin
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FirmaMein Makler Essen GmbH
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AdresseHeisinger Straße 486
45259 Essen / Heisingen -
NameFrau Lisa Maria Weinmann
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E-Mail
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Telefon
