Kapital­anlage Pflege­apartment Nr.414!

45134 Essen / Stadtwald, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis: 65.000 EUR
Provision: 3,98%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002260
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stadtwald)
    45134 Essen / Stadtwald
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    32,37 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    32,37 m²
  • Wohneinheiten
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    106 EUR
  • Käufer­provision
    3,98% zzgl. MwSt.
  • X-fache Miete
    26,37
  • Nettorendite (Ist)
    3,79 %
  • Nettorendite (Soll)
    3,79 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    2.985,60 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    2.985,63 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    65.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.07.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    267,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 267,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese Anlageimmobilie in Form einer Eigentumswohnung (Nr.414) befindet sich in einer repräsentativen Altenresidenz im schönen Essener Stadtteil Stadtwald. Eine ruhige Seitenstraße mit einem schönen Baumbestand und wenige Minuten zu Fuß zum Stadtwald sprechen für eine gute Lage.
Das 1-Raum-Appartment selbst liegt im 4. Stock der Residenz für betreutes Wohnen und bietet eine Wohnfläche von ca. 32 qm. Ein Aufzug garantiert das Erreichen der Wohnung für die älteren Bewohner. Auch in der Wohnung wird auf die Barrierefreiheit im Wohnraum und Badezimmer Wert gelegt. Ein kleiner Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Besonders sind die vielen Vorzüge, die diese Form der Anlage mit sich bringt. Die Wohnung ist an den Betreiber der Altenresidenz vermietet, der wiederum eine Weitervermietung vornimmt. Als Eigentümer müssen Sie sich nicht mit der Neuvermietung bei Auszug der Bewohner befassen, es wird für eine dauerhafte Vermietung garantiert. Die Kaltmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung wird quartalsweise überwiesen.

- 1-Raum-Appartment in einer Altenresidenz
- Balkon
- barrierefrei
- Aufzug im Haus
- gesicherte Mieteinnahmen
- Neuvermietung über die Betreuungsgesellschaft
- Gas-Zentralheizung

  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht

In beliebter Lage von Essen-Stadtwald finden Sie alle Annehmlichkeiten fast direkt vor der Haustür: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Stadtwaldplatz oder im nahen Umfeld, Ärzte und Apotheken machen das Angebot komplett. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie vom Stadtwaldplatz aus in alle Richtungen, auch der S-Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Nach Feierabend und am Wochenende laden der angrenzende Schellenberger Wald sowie der nur wenige Minuten entfernte Baldeneysee zur Freizeitgestaltung ein. Erkunden Sie die abwechslungsreichen Wanderstrecken oder genießen Sie ein Picknick in den Ruhrauen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Hanna Salman, Frick Immobilien GmbH
  • Firma
    Frick Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heisinger Str. 486
    45259 Essen / Heisingen
  • Name
    Frau Hanna Salman
  • Telefon Durchwahl

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