Wohntraum in gefragter Lage von Essen- Kupferdreh!

45257 Essen / Kupferdreh, Etagenwohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 379.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-005375
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Kupferdreh)
    45257 Essen / Kupferdreh
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    193,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 193,10 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In gefragter Wohnlage von Essen-Kupferdreh, befindet sich diese ca. 125 m² große Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien.

Die durchdacht geschnittene Immobilie ist barrierearm über einen Aufzug zu erreichen und verfügt über 4,5 Zimmer. Ein offener Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Objektes und ist wie die gesamte Einheit mit einem hochwertigen Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Ein futuristisch gestalteter Kamin garantiert Wohlfühlatmosphäre an kalten Wintertagen. Für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen, sorgt die in den Wohnbereich integrierte Klimaanlage. Der großzügige Balkon mit Markise und einem grünen Waldblick, ist ebenfalls aus dem Wohnbereich zu erreichen.
Ein weiteres Highlight bildet die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. In einem zeitlosen Landhausstil gehalten, offeriert Ihnen diese viel Arbeits- und Staufläche. Eine Kochinsel rundet das Angebot der Küche mit einem direkt integrierten Vorratsraum ab. Der vorgelagerte Essbereich bietet Ihnen viel Platz für einen großen Tisch und garantiert kurze Wege.
Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Moderne Bodenfliesen in Mint bilden einen idealen Kontrast zu der weißen Wandverfliesung und zaubern eine tolle Frische in den Raum. Ein Gäste-WC komplettiert die sanitären Anlagen.
Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen durch einen gelungenen Schnitt viele individuelle Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Eine neben dem Schlafzimmer liegende Räumlichkeit ist vielseitig nutzbar und durch die Anbindung für ein Ankleidezimmer wie prädestiniert. Eine weitere, vielseitig nutzbare Räumlichkeit, welche ebenfalls mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist, rundet des Platzangebot des Objektes ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung. Eine Kellerräumlichkeit und ein gemeinschaftlicher Waschkeller gehören ebenfalls zum Angebot.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

- Ruhige und dennoch zentrale Lage von Kupferdreh
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Dachgeschoss
- Barrierarmer Zugang
- Aufzug
- ca. 125 m² Wohnfläche
- 4,5 Raum Wohnung
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Kamin
- Klimaanlage
- Echtholz- Parkett
- Balkon mit Markise
- Hochwertige Einbauküche
- Landhausstil
- Inklusive Elektrogeräte
- Saniertes Tageslichtbadezimmer
- Dusche
- Wanne
- Gäste-WC
- Gas- Zentralheizung

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Dusche
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Offene Küche
  • - Personenaufzug
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad

In zentraler Lage von Kupferdreh, unweit von der Ruhr entfernt, werden Ihnen zahlreiche Möglichkeiten geboten. Die Lage zeichnet sich sowohl durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, als auch durch ihre Nähe zur Natur aus: Nach Feierabend und an Wochenenden bieten sich zahlreiche Freizeitangebote an, sei es Ruderboot fahren auf dem Baldeneysee oder ein gemütliches Picknick im Ruhrtal. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im Kupferdreher Zentrum. Ob Supermarkt, Ärzte oder Bäckerei: Alles ist hier vorhanden! Für Besorgungen über den alltäglichen Bedarf hinaus ist auch die Essener Innenstadt über die Wuppertaler Str. bequem erreichbar. Durch seine Schulen und Kindergärten ist Kupferdreh auch für junge Familien interessant.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Lisa Maria Weinmann, Mein Makler Essen GmbH
  • Firma
    Mein Makler Essen GmbH
  • Adresse
    Heisinger Straße 486
    45259 Essen / Heisingen
  • Name
    Frau Lisa Maria Weinmann
  • Telefon
    02018090388

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