Ihr neues Kapitel beginnt hier

45257 Essen / Kupferdreh, Etagenwohnung zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage
Kaufpreis: 215.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-005016
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Kupferdreh)
    45257 Essen / Kupferdreh
  • Wohnfläche ca.
    86,08 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1983
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.11.2023
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.05.2029
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    108,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 108,20 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese exquisite Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 86,08 m² Wohnfläche im unteren Bereich und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 8 m² reichlich Raum für Ihr neues Zuhause. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, besticht diese Wohnung nicht nur durch großzügige Räume, sondern auch durch zeitlose Eleganz.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die angenehme Nachbarschaft eine familiäre Atmosphäre schafft.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die den Zugang zu allen Räumen im unteren Bereich ermöglicht. Das Badezimmer beeindruckt mit einer geräumigen Dusche und einer Badewanne, umgeben von zeitlos weißen Fliesen, die einen frischen und hellen Eindruck hinterlassen. Das moderne Gäste-WC ergänzt die Annehmlichkeiten des Wohnraums.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die angrenzende Küche ermöglicht eine praktische und komfortable Zubereitung von Mahlzeiten. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, einen vom Wohnzimmer und einen vom geräumigen Schlafzimmer aus erreichbar. Diese bieten Platz für entspannte Stunden im Freien und erweitern den Wohnraum nach draußen.

Eine Wendeltreppe führt Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier steht Ihnen ein weiterer Schlaf- oder Arbeitsraum zur Verfügung, der vielseitig nutzbar ist.

Zu dieser Wohnung gehört eine Garage, die für 15.000€ erworben werden kann. Sie bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 300€ und umfasst die Nebenkosten sowie die Instandhaltung des Gebäudes.

Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die aktuelle Mieterin zieht bis Ende Oktober aus, sodass die Wohnung ab November bezogen werden kann.

Diese Maisonette-Wohnung bietet ein hochwertiges Wohngefühl in attraktiver Lage. Die großzügige Raumaufteilung und die beiden Balkone machen dieses Objekt zu einem besonderen Angebot.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Verkaufsobjekt.

- ruhige Lage in Kupferdreh
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- gepflegtes Mehrfammilienhaus mit 6 Parteien
- Eigentumswohnung
- Baujahr : 1983
- gut geschnittene Räumlichkeiten
- 3 Zimmer Maisonette-Wohnung
- ca. 86,08 m² Wohnfläche
- ca. 8 m² Nutzfläche
- ein Gäste-WC
- zwei Balkone
- einen Garagenstellplatz für 15.000€
- Badezimmer mit sep. Dusche und Wanne
- Kellerraum
- Hausgeld : 300€/Monat
- Beheizung : Elektro-Fußbodenheizung

  • - Balkon
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC

In zentraler Lage von Kupferdreh, unweit von der Ruhr entfernt, werden Ihnen zahlreiche Möglichkeiten geboten. Die Lage zeichnet sich sowohl durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, als auch durch ihre Nähe zur Natur aus: Nach Feierabend und an Wochenenden bieten sich zahlreiche Freizeitangebote an, sei es Ruderboot fahren auf dem Baldeneysee oder ein gemütliches Picknick im Ruhrtal. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im Kupferdreher Zentrum. Ob Supermarkt, Ärzte oder Bäckerei: Alles ist hier vorhanden! Für Besorgungen über den alltäglichen Bedarf hinaus ist auch die Essener Innenstadt über die Wuppertaler Str. bequem erreichbar. Durch seine Schulen und Kindergärten ist Kupferdreh auch für junge Familien interessant.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Jessica Stein, Mein Makler Essen GmbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt