Raumkünstler- Eigen­tums­wohnung in hervor­ra­gender Lage von Essen Burgaltendorf!

45289 Essen, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis: 209.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002538
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45289 Essen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    330 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In gefragter und ruhiger Seitenstraßenlage von Essen-Burgaltendorf befindet sich diese ca. 82 m² große 3,5 Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten.
Das Objekt besticht mit einem gelungenen Grundriss und hellen Räumlichkeiten.
Beim Eintritt in die Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele mit integriertem Einbauschrank. Diese offeriert Ihnen Zugang zu allen Räumen des Objekts. Beide Schlafräume der Einheit separieren sich beim Eintritt gelungen zu Ihrer linken ab. Das Hauptschlafzimmer liegt ruhig zur Rückseite des Gebäudes. Ein hervorragender Schnitt bietet Ihnen viele individuelle Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Der zweite Schlafraum ist für die Einrichtung eines Kinder- oder Arbeitszimmers prädestiniert. Optional könnte dieser auch als Ankleidezimmer genutzt werden.
Ein Gäste-WC sowie das im Jahr 2020 sanierte Hauptbadezimmer fügen sich den Schlafräumen gegenüberliegend gelungen in den Grundriss ein. Das Hauptbadezimmer überzeugt in modernem Design mit einer barrierarmen Dusche mit Duschrinne und wertigem Glaselement. Hochwertige Naturstein-Riemchen runden in Kombination mit einer Fliese in Holzoptik das Angebot des Badezimmers ab.
Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über ein fantastisches Platzangebot. Ein der Küche vorgelagerter Essbereich bietet genug Stellfläche für einen großen Esstisch und lädt zu gemeinsamen Essen mit der Familie ein. Der Wohnbereich selbst ist durch ein großes Fensterelement lichtdurchflutet und lässt keine Wünsche offen. Dieser offeriert Ihnen den Zugang zu einer geräumigen Loggia. Durch die ansprechende Tiefe der Loggia sowie die fantastische Südausrichtung kommen gerade Sonnenliebhaber hier auf Ihre Kosten.
Eine Garage im Teileigentum sowie eine Kellerräumlichkeit runden das Angebot der Immobilie ab!
Die Wohneinheit ist mit einem unentgeltlichen Wohnrecht belastet, sodass ein Einzug erst nach dem Auszug der jetzigen Bewohnerin möglich ist. Alle laufenden Kosten werden jedoch von dieser übernommen.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

- Hervorragende Wohnlage von Essen-Burgaltendorf
- Ruhige Seitenstraßenlage
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6-Wohneinheiten
- Lage: 1. Obergeschoss
- Ca. 82 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Parkettboden
- Südbalkon
- 2-gut geschnittene Schlafräume
- Gäste-WC
- saniertes Badezimmer
- Kellerraum
- Waschküche
- Garage im Teileigentum
- Belastet mit unentgeltlichem Wohnrecht

  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Burgaltendorf zählt zu den beliebtesten Essener Stadtteilen und hat sich seinen dörflichen Charakter über die Jahre bewahren können. Dieser Standort ist heute durch Wohngebiete, etwas Landwirtschaft und die Ruine der Burg Altendorf geprägt, die um 1180 erbaut wurde. Mit dieser Wohnlage haben Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor der Tür, ob Bäcker, Apotheke oder Lebensmittelladen: Alles ist fußläufig in wenigen Schritten erreichbar. Eine Bushaltestelle garantiert durch die Buslinien SB 15 und 180/166 eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und mehrere Kindergärten bietet Burgaltendorf ein familienfreundliches Umfeld. Die Auffahrten zur B 227 bzw. A 46 sind in wenigen Minuten erreicht. Aber auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Jogging- und Fahrradstrecken bringen Abwechslung in die sportliche Tagesgestaltung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Frick Immobilien GmbH

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