Wohnen mit Balkon in Heisingen

45259 Essen / Heisingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis: 199.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003399
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heisingen)
    45259 Essen / Heisingen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1971
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    160 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    124,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,20 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Unsere Ansprüche an das eigene Zuhause sind vielfältig, in dieser wunderschönen Wohnung im beliebten Stadtteil Essen Heisingen, aber alle realisierbar. Das Wichtigste für jeden von uns: Wohlfühlen! Diese charmante Dachgeschosswohnung versprüht schon beim Betreten diesen Flair, der uns spüren lässt, hier bin ich angekommen, hier bin ich daheim.
Der Eingangsbereich bietet einen großen Empfang von dem aus wir linksseitig den Wohnbereich betreten, rechts die Küche und zusätzlich noch den Zugang zu einem weiteren Flur der in den privaten Bereich, Schlafzimmer und Bad führt.
In der Küche finden sich keinerlei Schrägen, sodass Sie ohne Probleme eine Einbauküche nach Ihren Wünschen platzieren können, derzeit mit einer Zeile und nur kleineren Möbeln auf der anderen Seite, wäre hier eine L-förmige Küche aber durchaus denkbar. Genau gegenüber finden Sie dann den Wohn- und Essbereich. Die komfortable Größe bietet Ihnen die Möglichkeit eine gemütliche Wohnlandschaft zu platzieren, sowie einen Esstisch an dem Sie gerne Freunde zu Tisch bitten werden. Durch die große Fensterfront zum wunderschönen Balkon, erstrahlt das gesamte Wohnzimmer lichtdurchflutet und freundlich. Der Balkon bildet dann den Höhepunkt dieser Wohnung, über den Dächern von Heisingen haben Sie eine schöne Aussicht während Sie genüsslich die Sonne und einen schönen Aperitif genießen. Laden Sie Gäste auf diesen Dachtraum ein, Sie werden sich alle sehr wohl bei Ihnen fühlen.
Wenn Sie sich dann vom "Freizeitstress", nach der Bewirtung Ihrer Gäste erholen möchten, wartet in Ihrem zeitlos weißem Badezimmer eine Badewanne auf Sie, in der Sie herrlich entspannen können. Und auch Ihr Schlafzimmer lädt zu entspanntem Schlaf ein, die kleine Schräge stört für die Platzierung Ihres Kleiderschrankes überhaupt nicht, verleiht dem Zimmer aber wiederum die Gemütlichkeit und Geborgenheit, die wir uns bei einem Schlafzimmer wünschen und erhoffen.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung inspirieren, fühlen Sie die Geborgenheit, vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

- Parkettboden Flur und Wohnzimmer
- lichtdurchflutet
- Badezimmer mit Badewanne
- Garage im Haus mit Strom
- Balkon
- Licht auf dem Balkon
- große Steinfliesen
- Markise
- Keller
- Waschkeller
- Nachtspeichergeräte 1996 ausgetauscht
- 7 Parteienhaus
- WEG 12 Parteien
- Hausgeld: 160,- €

  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Garage
  • - Keller

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.

Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Ihre Ansprechpartnerin

Montserrat Cernuda-Garcia, Mein Makler Essen GmbH

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