Zentral in Heisingen

45259 Essen / Heisingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 129.000 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003310
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45259 Essen / Heisingen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1929
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    205 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    7,35 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    3.600,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in dieser 47 m² großen, derzeit vermieteten, Dachgeschosswohnung in ruhiger, aber zentraler Lage von Heisingen! Dieses gemütliche Zuhause bietet Ihnen eine perfekte Raumaufteilung. Von der praktischen Diele, mit Platz für dezente Möblierung, betreten Sie alle Räume. Das Wohnzimmer ist, ebenso wie die restlichen Räume, mit hellem Laminatboden ausgestattet. Durch die nur leichten Schrägen findet der Wohnzimmerschrank hier genauso Platz, wie die gemütliche Loungeecke und der Essplatz. Die Küche bietet einen weißen Fliesenspiegel, der Boden auch hier mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und Platz für einen kleinen Esstisch.
Der Schlafraum ist nach hinten ausgerichtet, sodass Sie hier erholsamen Schlaf finden und gut ausgeruht in den nächsten Tag starten können. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne, in der Sie nach einem stressigen Arbeitstag wunderbar entspannen können. Weitere Erholung finden Sie, vor allem im Sommer, im Gemeinschaftsgarten, der auch Ihnen die Möglichkeit bietet draußen zu sitzen.
Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Treppenhaus, weitere Lagerfläche finden Sie im Keller und der Trockenboden kann ebenfalls mit genutzt werden.
Die Neugestaltung der Außenfassade, sowie die Renovierung des Treppenhauses sind bereits beschlossen worden und wird aus den bestehenden Rücklagen finanziert werden.
Sie möchten sich gern persönlich von den Vorzügen dieser seltenen Gelegenheit in Heisingen überzeugen? Dann rufen Sie uns gern an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

- 3-Parteien-Haus
- Gemeinschaftsgarten
- Laminatboden im gesamten Wohnbereich
- Bad mit Wanne
- hohe Decken
- Gegensprechanlage
- Gemeinschaftsgarten
- Gaszentralheizung von 2008
- Dacherneuerung 2016
- Velux-Dachfenster 2016
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerraum und Trockenboden
- Waschküche
- Neugestaltung Außenfassade aus Rücklagen geplant
- Renovierung Treppenhaus aus Rücklagen geplant
- Jahresnettokaltmiete 3.600,- €uro
- WEG 15 Parteien, 4 Häuser

  • - Gartennutzung

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert sein.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon.

Ihre Ansprechpartnerin

Montserrat Cernuda-Garcia, Mein Makler Essen GmbH

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