Kapital­an­leger gesucht! Top moderne ETW im Essener- Süden

45259 Essen / Heisingen, Etagenwohnung zum Kauf

Top Angebot

Kaufpreis: 289.000 EUR
Provision: 3,98% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002235
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heisingen)
    45259 Essen / Heisingen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Käufer­provision
    3,98% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese top ausgestattete 103 m² große Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990 in Essen-Heisingen. Die angebotene Wohnung ist ideal für einen Kapitalanleger, da diese Einheit seit 2008 an eine sehr freundliche und zuverlässige Familie vermietet ist. Der Mietpreis liegt aktuell bei 920 € kalt. (Jahresnettomiete 11.040,00 €)
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den Flur, der genügend Platz für eine praktische Garderobe/Schrank bietet, in alle 4 Räumlichkeiten. Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. Hier hat man einen schönen Blick ins Grüne und kann nach Feierabend die Seele baumeln lassen. Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnraum. Das Arbeits- oder Gästezimmer sowie das Gäste-WC liegen unmittelbar daneben. Links vom Wohn- und Esszimmer befinden sich zwei Schlafräume sowie das großzügige Badezimmer, das mit einer Glasdusche sowie einer Wanne sehr modern ausgestattet ist. In der kompletten Wohnung wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der ein gemütliches Flair zaubert.
Das Haus wird über eine Gas- Zentralheizung aus dem Baujahr beheizt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Nach Verkauf der Einheit tritt die Kündigungssperrfrist von 3 Jahren in Kraft, da die Teilung des Hauses in einzelne Wohneinheiten 2018 erfolgte.
Lassen Sie sich die Chance auf diese gute Kapitalanlage nicht entgehen und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

- Kapitalanlage
- gepflegtes 4-Parteienhaus
- Baujahr 1990
- 1. OG
- 103 m²
- 4 Zimmer
- top ausgestattete Wohnung
- Badezimmer und Gäste-WC im modernen Zustand
- Balkon mit Südausrichtung
- hochwertiger Parkettboden
- seit 2008 vermietet
- 2018 in ETW's umgewandelt
- derzeitige Kaltmiete in Höhe von 920€ (Jahresnettomiete 11.040,00 €)
- nach Verkauf tritt Kündigungssperrfrist von 3 Jahren in Kraft
- Gas- Zentralheizung
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschmaschine sowie Trockner stehen den Mietern zur Verfügung

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Separates WC

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Julia Specovius, Frick Immobilien GmbH
  • Firma
    Frick Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heisinger Str. 486
    45259 Essen
  • Name
    Frau Julia Specovius
  • Telefon Durchwahl

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