Vermie­teter Dachgeschosstraum!

45145 Essen / Frohnhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis: 171.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003239
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Frohnhausen)
    45145 Essen / Frohnhausen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    255 EUR
  • Kaufpreis
    171.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.02.2028
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    129,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,80 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Essener Stadtteil Frohnhausen.

Die Wohnung verfügt über ca. 63 m², welche sich mit einem äußerst gelungenen Schnitt auf drei Zimmer verteilen.

Beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Einheit begrüßt Sie der geräumige Eingangsbereich. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in ein Zimmer, welches sich optimal als Schlafzimmer eignet, da es über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt. Das Bad ist durch eine moderne Schiebeglaswand von dem Zimmer getrennt. Neben dem Schlafzimmer gelangen Sie in ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Des Weiteren bringt Sie ein offener Durchgang von der Diele aus in den einladenden Wohn- und Essbereich. Der großzügige Raum bietet Ihnen viel Platz für Ihren Esstisch und einem gemütlichen Sofa. Durch die offene Küche können Sie sich während der Zubereitung von Gerichten mit Ihren Gästen unterhalten. Der letzte Raum der Wohnung, welcher über das Wohnzimmer erreichbar ist, kann individuell als weiteres Schlafzimmer oder aber auch als Büro sowie Ankleidezimmer genutzt werden.

Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und richten Sie die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack ein.

Aktuell ist die Wohnung gut vermietet, daher eignet sie sich auch hervorragend als Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

- Zentrale Lage
- ruhige Seitenstraße
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr ca. 1955
- Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung
- Ca. 63 m² Wohnfläche
- Dreizimmerwohnung
- Gelungener Schnitt
- Großzügige Diele
- Ein Badezimmer mit Badewanne
- Ein Badezimmer mit Dusche
- Offene Küche
- Fernwärme

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Dieses Objekt liegt absolut zentral in Frohnhausen in der Nähe des Stadtzentrums. Inmitten der zahlreichen Wohngebiete Frohnhausens gibt es mehrere ursprünglich zur Erholung von Krupparbeitern angelegte Parks, wie den Riehlpark, den Westpark, den Gervinus- oder den Alfredspark. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Banken und eine große Postfiliale. Die Anbindung ist durch die Anschlussstelle Frohnhausen der A 40 hervorragend. Die U-Bahnlinie U 18 hält in unmittelbarer Nähe, zudem gibt es die S-Bahn-Haltestellen Essen-Frohnhausen und Essen-West.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Simon Kress, Mein Makler Essen GmbH

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