Guten Morgen Sonnenschein!

45289 Essen / Burgaltendorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis: 295.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003619
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Burgaltendorf)
    45289 Essen / Burgaltendorf
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Zum Verkauf steht diese attraktive ca. 98 m² große Eigentumswohnung, gelegen in dem beliebten Essener Stadtteil Burgaltendorf.

Sie befindet sich in dem dritten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten, welche im Jahr 1968 erbaut wurde.

Beim Betreten der lichtdurchfluteten Einheit begrüßt Sie die großzügige Diele. Links gelangen Sie durch einen offenen Durchgang in das Esszimmer. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich ein individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum. Das Badezimmer am Ende des Entrées ist mit einer Dusche ausgestattet. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. An der Seite der Küche bringt Sie ein kleiner Flur in ein weiteres Badezimmer, welches mit Badewanne ausgestattet ist. Außerdem gelangen Sie über diesen Flur in das Schlafzimmer. Besonders besticht diese Wohnung durch Ihre zwei Balkone, von denen der eine durch das Wohnzimmer und einer durch das Schlafzimmer zu begehen ist.

Eine Garage in Überlänge mit elektrischem Tor für 15.000 € rundet das Angebot ab.

Beheizt wird die Wohnung per Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1997.

In den letzten Jahren hat der Eigentümer folgende Investitionen vorgenommen: Die Wohnung wurde allgemein renoviert und die Elektrik saniert. Des Weiteren sind dreifach verglaste Isolierfenster und elektrische Rollläden eingebaut worden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

- Ruhige Lage im beliebten Essener Stadtteil Burgaltendorf
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1968
- 3. Obergeschoss
- Ca. 98 m² Wohnfläche
- Gelungener Grundriss
- Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung
- Ein Badezimmer mit Dusche
- Ein Badezimmer mit Badewanne
- Zwei Balkone
- Gas-Zentralheizung 1997
- Garage in Überlänge (für 15.000 €)

  • - Balkon
  • - Gäste-WC

Burgaltendorf zählt zu den beliebtesten Essener Stadtteilen und hat sich seinen dörflichen Charakter über die Jahre bewahren können. Dieser Standort ist heute durch Wohngebiete, etwas Landwirtschaft und die Ruine der Burg Altendorf geprägt, die um 1180 erbaut wurde. Mit dieser Wohnlage haben Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor der Tür, ob Bäcker, Apotheke oder Lebensmittelladen: Alles ist fußläufig in wenigen Schritten erreichbar. Eine Bushaltestelle garantiert durch die Buslinien SB 15 und 180/166 eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und mehrere Kindergärten bietet Burgaltendorf ein familienfreundliches Umfeld. Die Auffahrten zur B 227 bzw. A 46 sind in wenigen Minuten erreicht. Aber auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Jogging- und Fahrradstrecken bringen Abwechslung in die sportliche Tagesgestaltung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Simon Kress, Mein Makler Essen GmbH

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