Hier lacht das Leben! Traum Maiso­net­te­wohnung in Essen-Bochold!

45355 Essen / Bochold, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis: 299.000 EUR
Provision: 3,98 % inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002366
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bochold)
    45355 Essen / Bochold
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    164,68 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,98 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.06.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    145,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Mit großer Freude können wir Ihnen heute diese ca. 165 m2 große Maisonette-Wohnung zum Kauf anbieten. In ruhiger Seitenstraßenlage von Essen-Bochold befindet sich die Einheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die Wohnung besticht mit großzügigen Räumen und einem hervorragend projektierten Grundriss. Beim Eintritt in das Objekt erwartet Sie eine großzügige Diele, welche Ihnen Zutritt zu allen Räumlichkeiten der ersten Ebene bietet. Dem durchdachten Grundriss geschuldet separieren sich zwei hervorragend geschnittene Schlafräume sowie ein Gäste-WC gelungen zu Ihrer linken ab. Die Schlafräume bieten Ihnen viele individuelle Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Durch die Größe der Räume ist es ebenfalls denkbar durch den Einzug einer Leichtbauwand ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer zu schaffen, sodass auch die große Familie in dieser Einheit ein ideales Nutzungskonzept realisieren kann. Das Gäste-WC fügt sich durch die Nähe zu den Schlafräumen gelungen in den Grundriss ein.
Ihr Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne. Viel Stellfläche, eine zeitlose weiße Wandverfliesung und graue Bodenfliesen runden das Angebot des Badezimmers ab. Die Küche fügt sich zentral in das Wohnkonzept ein und ist derzeit mit einer zweizeiligen Einbauküche versehen.
Viel Arbeitsfläche und gute Platzverhältnisse lassen das Herz eines jeden Küchenliebhabers höherschlagen.

Das Highlight der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Ein gelungener Schnitt garantiert hier vielseitige Stell- und Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich Ihres Mobiliars. An kalten Tagen zaubert ein gemauerter offener Kamin ein ganz besonderes Ambiente in die Räumlichkeit.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Ebene der Einheit. Hier stehen Ihnen zwei weitere vielseitige nutzbare Räume zur Verfügung. Eine Sauna mit angeschlossener Dusche sowie eine große Dachterrasse komplettieren das fantastische Angebot der Wohnung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

- Maisonette Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
- Ruhige Seitenstraßenlage von Essen Bochold
- Baujahr 1980 (Ursprung 1912 Abriss bis auf die Grundmauern)
- Ca. 165 m² Wohnfläche
- Fünf Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Kamin
- Hochwertige Verfliesung
- Fußbodenheizung Ebene 1 (Energieträger Gas)
- Zwei großzügige Schlafbereiche
- Tageslichtbadezimmer
- Ebenerdige Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Gas-Heizung Kesselerneuerung 2012
- Erneuerung der Kaminverkleidung Dach 2020
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche

  • - Balkon
  • - Einbauküche
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kamin
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Terrasse

Eine gewachsene Bewohnerstruktur, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hervorragende Erreichbarkeit des Autobahnnetzes des Ruhrgebiets, machen den Essener Stadtteil Bochold zu einem beliebten Stadtteil für Jung und Alt.
Diese Eigentumswohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Bochold.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Die Essener Innenstadt sowie das Zentrum von Essen-Borbeck sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Frick Immobilien GmbH
  • Firma
    Frick Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heisinger Str. 486
    45259 Essen
  • Name
    Jan Becker
  • Telefon Durchwahl
  • Mobil

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