Die eigenen vier Wände auf 70 qm in Bergerhausen

45136 Essen / Bergerhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis: 179.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003318
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bergerhausen)
    45136 Essen / Bergerhausen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl MwSt.
  • Hausgeld
    294,41 EUR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1958 errichteten und sehr gepflegten zehn Parteienhaus im beliebten Stadtteil Bergerhausen.

Beim Betreten der lichtdurchfluteten Einheit begrüßt Sie ein geräumiger Flur, welcher Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten offeriert.
Zu Ihrer Linken gelangen Sie in die großzügige Küche sowie in das Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Genügend Staufläche für Ihre Dinge des täglichen Bedarfs bietet Ihnen eine sich hinter dem Bad befindliche (vom Flur aus zugängliche) Abstellkammer.
Ihr mit Rollläden ausgestatteter Schlafbereich verfügt über einen guten Grundriss und vielseitige Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar.
Das Esszimmer mit offenem Durchgang in das Wohnzimmer befindet sich auf der rechten Seite der Diele. Für besondere Gemütlichkeit im Wohnzimmer sorgt die großzügige Fensterfront zum Balkon. Neben der elektronischen Balkonmarkise verfügt das Wohnzimmer über elektrische Rollläden.

Durch den hervorragend geschnittenen Grundriss können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen.

Zwei eigene Kellerräume, ein Waschmaschinenplatz im Keller sowie eine Trockenmöglichkeit auf dem Dachboden und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Beheizt wird die Wohnung per Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2020.

Derzeit ist die Wohnung bis zum 30.09.2022 vermietet.

In den letzten Jahren wurden folgende Investitionen vorgenommen: 2018 wurde der Hausflur gestrichen und die Balkongeländer erneuert. Im Jahr 2020 ist neben einer neuen Gastherme auch eine neue Spülmaschine eingebaut worden. Des Weiteren hat die derzeitige Eigentümerin im vergangenen Jahr Schönheitsreparaturen durchführen lassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

- Zentrale Lage von Essen Bergerhausen
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1958
- 1. Obergeschoss
- Ca. 70 qm Wohnfläche
- Gelungener Grundriss
- Lichtdurchflutete 2,5-Zimmerwohnung
- Tageslichtbad mit Duschbadewanne
- Zwei Kellerräume (1 x ca. 10 m² und 1 x ca. 20 m²)
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Gas-Etagenheizung 2020
- Zeitmietvertrag bis 30.09.2022
- PKW-Stellplatz

  • - Außenstellplatz
  • - Balkon

Das Objekt liegt absolut zentral im beliebten Stadtteil Bergerhausen, südöstlich des Stadtkerns auf einer Anliegerstraße. Rüttenscheid sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Bergerhausen ist geprägt durch eine Wohnbebauung mit Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Stadtteil gibt es zwei Grundschulen und eine Realschule. Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Buslinien) und an das Autobahnnetz (A40/52) sind sehr gut. Neben dem nahegelegenen Wald, welcher Ihnen idyllische Spaziergänge bietet, erreichen Sie die Ruhr fußläufig in ca. 10 Minuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Philippa Sachse, Mein Makler Essen GmbH
  • Firma
    Mein Makler Essen GmbH
  • Adresse
    Heisinger Straße 486
    45259 Essen / Heisingen
  • Name
    Frau Philippa Sachse

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