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45136 Essen / Bergerhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis: 149.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003133
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bergerhausen)
    45136 Essen / Bergerhausen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    51,80 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Starten Sie in eine neue Zukunft mit dieser gemütlichen Eigentumswohnung in Essen Bergerhausen. Ruhig wohnen und leben, und dennoch zentral in wenigen Minuten alles erreichen, was Ihnen der Komfort einer Großstadt zu bieten hat. Angefangen bei den Dingen des täglichen Bedarfs, die ärztliche Versorgung oder die Nähe zu kulturellen Einrichtungen sowie außerordentlicher Gastronomie. Die Lage dieser Immobilie wird Sie restlos überzeugen.
Im 2. Obergeschoss dieses 6 Parteien Hauses liegt diese gemütliche und ruhige Wohnung.
Beim Betreten ihres neuen Domizils gibt Ihnen dieser all seine Geheimnisse preis. Zu ihrer rechten befindet sich das zeitlose, weiße Tageslichtbad, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die hochwertigen Fliesen sind mit einer aufwendigen Bordüre und einigen Sonderelementen ausgestattet, die ein Wohlfühlambiente schaffen, das Weiß ein wenig bricht und das Bad somit nicht klinisch erscheinen lässt. Angrenzend zum Badezimmer, erwartet Sie der großzügige Schlafbereich. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und kreieren Sie hier Ihre persönliche Traumlandschaft. Sie finden hier eine entspannte Atmosphäre, die Ihnen nicht nur ruhigen Schlaf garantiert.
Besonders ansprechend ist auch der Wohnbereich, die angenehme Größe lässt Ihnen ausreichend Platz für eine schöne Wohnlandschaft und einen Essbereich, an dem Sie Ihre Gäste bewirten und herzlich empfangen können. Im Sommer genehmigen Sie sich den Aperitif mit Ihren Freunden auf dem wunderschönen Balkon und genießen die herrliche Aussicht. Doch auch das restliche Jahr können Sie sich an der Natur erfreuen und die ungestörte und ungetrübte Atmosphäre auf diesem kleinen Fleckchen Auszeit nutzen.
And last but not least, bietet Ihnen ihr neues Zuhause selbstverständlich auch eine schöne Küche. Derzeit ist die Küche mit zwei einzelnen Zeilen ausgestattet, auch hier bieten sich aber diverse Stellmöglichkeiten, sodass Sie bei einer L-Förmigen noch Platz für einen Frühstücksbereich einrichten könnten.
Lassen Sie die Immobilie für sich sprechen, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Spüren Sie das Potenzial dieser gut geschnittenen Einheit in Essen Bergerhausen und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie!

- ruhige Lage in Essen Bergerhausen
- seitlicher Eingang zur Straße
- großer Wohnraum
- Balkon mit Milchglasbrüstung
- Granitfliesen in Küche, Flur und Badezimmer
- Klickparkett im Wohnbereich
- großer, lichtdurchfluteter Wohnraum
- in der Decke eingelassene Halogenbeleuchtung
- großer Schlafraum mit Teppichboden
- Türspion
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Glastrennwand
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- massive Echtholz-Eichentüren
- alle Fenster mit Rollläden
- Nachtspeichergeräte (monatl. Abschlag 95,- €)
- Hausgeld 253,00 €uro
- Haus 82: 6 Parteien
- Gesamt WEG: 18 Parteien

  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Nordost
  • - Keller

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Bergerhausen, südöstlich des Stadtkerns. Rüttenscheid sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Bergerhausen ist geprägt durch eine Wohnbebauung mit Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Stadtteil gibt es zwei Grundschulen und eine Realschule. Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Buslinien) und an das Autobahnnetz (A40/52) sind sehr gut. Auch die Ruhr ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Montserrat Cernuda-Garcia, Mein Makler Essen GmbH

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