Ländlich gelegen-Eigen­tums­wohnung sucht neuen Besitzer!

44309 Dortmund, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis: 150.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003043
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Brackel)
    44309 Dortmund
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    296,90 EUR
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Herzlich willkommen in Dortmund Neuassel.
In einer netten Seitenstraße im Dortmunder Stadtbezirk-Brackel befindet sich in einem 4 - Parteienhaus diese ca. 62 m² große Etagenwohnung. Die im 1. Obergeschoss rechts liegende Wohnung besticht durch ihre Aufteilung und dem anständigen Schnitt der Zimmer. Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur, der Ihnen den Zutritt zu allen Räumlichkeiten ermöglicht. Rechts liegend werden Sie Ihr zukünftiges Bad auffinden.
Das Tageslichtbad, welches mit einer Eckdusche, zeitlos gehaltenen Fliesen, und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, ermöglicht
Ihnen wunderbar in den Tag zu starten. Zu Ihrer linken gelangen Sie in das große Wohnzimmer, wo Sie sich in der Gestaltung frei entfalten können. Ein weiteres Plus dieser Räumlichkeit ist der anliegende Balkon, der Ihnen die Option bietet, an wärmeren Tagen die Sonnenstunden zu genießen. Angrenzend zum Wohnzimmer und zum Balkon befindet sich das potenzielle Schlaf- /Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Unterbringung Ihres Mobiliars wird
in diesem Raum für Sie kein Problem. Alle gängigen Standardgrößen können hier untergebracht werden.
Gegenüberliegend steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, den Sie zur Gestaltung eines Schlaf- /Kinder- /Arbeits- oder Esszimmer nutzen können.
Die Küche lässt es Ihnen zu, eine schöne Küchenzeile mit allen wichtigen Bestandteilen zu installieren.
Ein Trockenraum, sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns gerne!

- 3 Zimmer
- circa 62 m²
- 1. Etage
- Balkon
- Baujahr circa 1950
- Baujahr Heizung 1980
- Baujahr Wasser 1980
- Baujahr Fenster 2020
- Baujahr Dach circa 1990
- Baujahr Bäder 1980

  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Im Süden des Stadtbezirks Brackel befindet sich der Dortmunder Ortsteil Neuasseln.
Neuasseln liegt auf dem Kahlenberg, einem Höhenzug des Dortmunder Rückens, südlich des Hellwegs und der Trasse der S-Bahn-Linie S 4 an der Nordseite der Bundesstraße 1 (zukünftig Bundesautobahn 40) zwischen den Stadtteilen Brackel und Aplerbeck. In Sichtweite befindet sich der Flughafen Dortmund.
Der Ort gilt als beliebter, bürgerlicher Wohnstandort und ist verhältnismäßig ländlich geprägt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Ricardo Bernat, Mein Makler GmbH

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