Herzens­an­ge­le­genheit! Sehr gepflegte Eigen­tums­wohnung sucht neuen Besitzer!

44799 Bochum / Wiemelhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis: 179.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003293
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44799 Bochum / Wiemelhausen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    74,58 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    279 EUR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sie suchen eine außerordentlich gut gepflegte 3,5-Zimmerwohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage?

Dann sind Sie soeben fündig geworden.
Die sich in einem 6 - Parteienhaus befindende 75 m² große Wohnung aus dem Baujahr 1969,
welche 2006 kernsaniert wurde, entspricht Ihrem Anforderungsprofil und punktet mit vielen Merkmalen.
Über den Hauseingang gelangen Sie in den ca. 10 m² großen Flur, der Ihnen Zugang
zu allen Räumlichkeiten ermöglicht.

Alle rechts liegenden Räume sind mit zeitlosen Fliesen ausgelegt. Die links liegenden Räume punkten mit einem modernen Laminatboden.
Vom Eingangsbereich links gelegen befindet sich der erste circa 12 m² große Raum, den Sie
wunderbar zum Kinder; -Arbeits- oder Hobbyzimmer gestalten können.
Angrenzend und ebenfalls links liegend, befindet sich die zweite Schlafmöglichkeit, die circa 15 m² groß ist.
Durch den guten Schnitt des Raumes können Sie Ihr komplettes Mobiliar in dieser Räumlichkeit unterbringen und verstauen.

Alle Tageslicht Räume sind mit elektronischen Rollläden ausgestattet.
Wieder zurück im Eingangsbereich befindend werden Sie zu Ihrer rechten nebst dem separierten WC
einen installierten Schrank auffinden, welcher es Ihnen ermöglicht Ihre Sachen für den alltäglichen Bedarf zu verstauen.
Die nebenan liegende gut zu gestaltende Küche gestattet Ihnen zusätzlichen Zutritt zu Ihrem Balkon, welcher mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.

Erneut in der Küche angekommen haben Sie sowohl hier, wie auch über den Flur, Zutritt zu Ihrem großen hellen Wohnzimmer. In der Gestaltung können Sie sich frei entfalten.
Das Badezimmer, welches vom Eingangsbereich gesehen mittig gelegen ist,
ist mit einer Eckdusche ausgestattet und fügt sich wunderbar in diese toll gepflegte modern gehaltene Wohnung ein.

Ein Kellerabteil, ein Wasch/Trockenraum, sowie ein Recht zur Nutzung des Gemeinschaftsgartens runden das Angebot ab.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

- Baujahr 1969
- ca. 75 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Kernsanierung 2006
- Elektrik 2006
- Wasserleitungen 2006
- Bad 2006
- Gäste WC 2006
- Erneuerung Dach 2010/2011
- Küche 2006
- Installation neuer Heizkörper 2006
- Fenster 1989
- elektronische Rolläden
- Balkon mit Südausrichtung
- elektronische Markise
- Erneuerung der Türen mit Zargen 2006
- Erneuerung der Böden, teils Fliesen, teils Laminat 2006
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten
- Haugeld 279,00 € monatlich
- Erbbaurecht 250 € jährlich
- Grundbesitzabgaben 308,18 € jährlich

  • - Balkon
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC

Im Stadtteil Wiemelhausen im Bochumer Süden ist diese Eigentumswohnung gelegen.
Die günstige Lage unmittelbar an der Grenze zu Weitmar-Mark macht das Objekt sehr attraktiv.
Sowohl die Ruhr-Universität in Querenburg, als auch das beliebte Kirchviertel in Wiemelhausen erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Leben, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten erwarten Sie im charmanten Kirchviertel, sowie im Stadtteilzentrum von Weitmar-Mark, welches zum Einkaufen und Bummeln einlädt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Wochenmarkt, sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants sind ebenfalls zahlreich vertreten.
Die Autobahn in Richtung Essen und Dortmund erreichen Sie mit Ihrem Auto in weniger als 2 Minuten, die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen zudem eine gute Erreichbarkeit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Ricardo Bernat, Mein Makler GmbH

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