Aussicht entgegen dem Sonnenuntergang!

44795 Bochum / Weitmar, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis: 160.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003867
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44795 Bochum / Weitmar
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    309 EUR
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihr Team von Mein Makler Bochum präsentiert Ihnen diese schöne Eigentumswohnung in ruhiger, zentraler Lage von Bochum Weitmar-Mark.

Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese dreieinhalb Zimmer große Wohnung, die sich auf 66 m² ideal aufteilt.
Beim Eintreten in die Wohnung werden Sie von der geräumigen Diele in Empfang genommen, von der aus alle Räume erreichbar sind.

Zu Ihrer Rechten befindet sich der Zugang zur Küche. Eine vorhandene Einbauküche ist mit im Einkaufspreis enthalten. Die Spülmaschine und die Waschmaschine sind perfekt unter der Arbeitsfläche untergebracht.
Zu Ihrer Linken steht Ihnen ein Raum zur Verfügung, dass sich optimal als Kinder- oder als Arbeitszimmer nutzen lässt.
Anschließend finden Sie von der Diele aus Zutritt in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der große Wohnbereich bietet viel Spielraum für eine Sitzlandschaft und einen Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man zum Balkon mit einer hervorragenden West-Ausrichtung, bei der Sie die Möglichkeit haben, die Sonne bis zum späten Nachmittag in vollen Zügen zu genießen.
Des Weiteren finden Sie von der Diele aus Zutritt in das geräumige Schlafzimmer. Der Schnitt offeriert Ihnen eine freie Gestaltung, ganz nach Ihren Wünschen.
Durch die große Fensterfront im Badezimmer ist diese lichtdurchflutet und bietet Ihnen eine angenehme Atmosphäre,
um entspannt den Tag in der Wanne abklingen zu lassen. Eine Glas-Trennwand, ermöglicht es Ihnen, die Wanne als Dusche zu nutzen.

Im Wohnbereich und im Schlafbereich sind Deckenventilatoren vorhanden, die für eine wohltuende Luftströmung sorgen. Die gleichmäßige Zirkulation erlaubt es Ihnen auch an heißen Sommertagen, die Hitze aus Ihren Räumlichkeiten fernzuhalten und diese um ein Vielfaches abzukühlen.

Zwei Kellerabteile, sowie auch ein schöner Ausblick über Weitmar und Linden, runden das Angebot ab.

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

- Baujahr 1959
- 6-Parteienhaus
- Wohnung für kleine Familien und Paare oder Singles
- ca. 66,00m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- großer Wohnbereich
- Einbauküche
- Balkon mit Westausrichtung
- komplett neue Stromleitung in der Wohnung 2010
- 2 Kellerabteile
- Trockenboden
- Gemeinschaftsgarten

  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse West
  • - Einbauküche
  • - Gartennutzung
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Stellplatz

Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße zur Markstraße. Dies bietet Ihnen Komfort, Ruhe und Entspannung, während die Hauptstraße schnell erreichbar ist.

Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Wochenmarkt, Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen Sie schnell an weiterführenden Schulen oder der Ruhr-Universität sind.
Gerade für unsere älteren Mitmenschen befinden sich Ärzte und Apotheken in direkter Nähe.
Die Straßenbahnlinien 308/318 und mehrere Buslinien sorgen außerdem für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und den Bochumer Hbf. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in der Bochumer City.
Das Universitätsklinikum Bergmannsheil erreichen Sie in zehn Autominuten. Mit der Straßenbahn oder dem Bus benötigen Sie ca. 15 Minuten.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A448 und haben so einen hervorragenden Anschluss an das Autobahnnetz A40 / A43 und die umliegenden Städte. Naherholung und ausgiebige Strecken zum Spazieren oder Fahrradfahren finden Sie im Weitmarer Holz und im Schloßpark, zahlreiche Sportvereine runden das Freizeitangebot ab.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Emre Agacyontar, Mein Makler GmbH

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