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44795 Bochum, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis: 249.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003968
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Weitmar Mark)
    44795 Bochum
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    96,31 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre neue Eigentumswohnung in Bochum – Weitmar – Mark bietet Ihnen auf ca. 97 m² verteilt alles was das Herz begehrt.
Das freistehende 3-Familienhaus wurde in Massivbauweise auf einem ca. 743 m² großen Grundstück errichtet.
Eine hervorzuhebende Annehmlichkeit ist sicherlich, dass sich Ihre Einheit auf einer eigenen Etage befindet, ohne einen angrenzenden Nachbarn.

Durch den Eingang gelangen Sie zu Ihrer neuen Eigentumswohnung.
Das 2021 modernisierte Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Als weiteres Extra zu dieser Wohnung erhalten Sie ein weiteres Tageslichtbad.
Ihr Wohnzimmer ermöglicht durch einen guten Schnitt Wohn- und Essbereich ideal aufzuteilen.
In der Küche, die Raum für die individuelle Gestaltung lässt, können Sie den Platz optimal für Einbaufronten und Arbeitsfläche nutzen.
Das Schlafzimmer fügt sich gelungen in den Grundriss ein und bietet Ihnen neben vielen individuellen Möglichkeiten zusätzlich Platz für Ihr Mobiliar.
Ein weiterer Raum, der vielseitig einsetzbar ist, sei es als Kinderzimmer/ Arbeitszimmer oder Hobbyraum, bietet ebenfalls verschiedene Stellmöglichkeiten.

Zwei Kellerabteile und eine Garage oder optional ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und melden Sie sich sehr gerne bei uns!

- ca. 97 m²
- 3,5 Zimmer
- Infrarot Strahlenheizung (Granitplatten an der Wand angebracht)
- Badezimmer 2021 modernisiert
- 1 Garage (elektrisches Garagentor)
- 2 Kellerabteile
- Fassadendämmung
- Gemeinschaftsgarten
- Hauseingangstür 2012 (Einbruchschutz)
- neue glasierte Tondachziegel
- Dach 1998 inklusive Wärmedämmung
- Energieeffizienz B !

  • - Garage
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Ihr Immobilienmakler in Bochum präsentiert Ihnen dieses schöne Haus im beliebten Stadtteil Weitmar-Mark.
Im Zentrum von Weitmar-Mark finden Sie alle Annehmlichkeiten zentral an einem Ort: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Frische Produkte aus der Region gibt es auf dem dienstags und freitags stattfindenden Wochenmarkt.
Naherholung und ausgiebige Strecken zum Spazieren oder Fahrradfahren finden Sie im Weitmarer Holz und im Schloßpark. Zahlreiche Sportvereine und Kurse runden das Freizeitangebot ab.
Kitas, Kindergärten und Grundschulen erreichen Sie fußläufig, genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen Sie schnell an weiterführenden Schulen oder der Ruhr-Universität sind.
Mehrere Buslinien sorgen außerdem für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und den Bochumer Hbf. Mit dem Bus benötigen Sie ca. 15 Minuten in die Bochumer City, mit dem Auto sind Sie in etwas mehr als zehn Minuten dort. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A448 und haben so hervorragenden Anschluss an das Autobahnnetz und umliegende Städte.
Das Universitätsklinikum Bergmannsheil erreichen Sie in ca. zehn Autominuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Ricardo Bernat, Mein Makler GmbH

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