Klein aber Fein! - Top Wohnung in Bochum Harpen!

44805 Bochum, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis: 119.000 EUR
Provision: 3,57% zzgl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003845
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44805 Bochum
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    156,90 EUR
  • Miete pro m²
    8,48 EUR
  • X-fache Miete
    25,43
  • Nettorendite (Ist)
    3,93 %
  • Nettorendite (Soll)
    3,93 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.680,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    4.680,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sie suchen eine sichere Anlage für Ihr Kapital? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses 1,5 Zimmer große Apartment, befindend in einem 12 - Parteienhauses aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen die Möglichkeit diese Wohnung bald Ihr Eigen zu nennen.
In ruhiger, jedoch zentraler Lage von Bochum Harpen können Sie alle Erledigungen für den täglichen Bedarf
in unmittelbarer Nähe verrichten.
Verteilt auf 46 m² verfügt das Apartment über ein geräumigen Wohn, Ess - und Schlafbereich, sowie eine Küche und einem Badezimmer.

Das gut durchdachte Konzept des Badezimmers lässt Ihnen genug Platz, um gut in den Tag zu starten,
wie auch nach einem arbeitsreichen Tag diesen abzuschließen.
Das Badezimmer ist voll verfließt und mit einer Eckdusche ausgestattet.

Der ausgezeichnete Schnitt der Wohnung lässt Ihnen die Chance den großen Wohnbereich ideal Ihren Wünschen nach anzupassen. Dies spiegelt sich in die 2008 entstandene Einbauküche wieder.
Diese fügt sich wunderbar in die Raumgestaltung ein und
lässt ihnen die Option, sich in die vorhandenen Quadratmeter wiederzufinden und zu verwirklichen.
Der direkt anliegende Balkon lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein
und unterstreicht das Konzept dieser Immobilie.

Ein weiterer positiver Aspekt ist die im Jahre 2006 neu entstandene Fassadendämmung, welche sich
zu Ihren Gunsten effektiv auf Ihre Energiekosten auswirkt.

Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum, ein Waschkeller, ein Trockenraum, sowie ein gemeinschaftlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

- Baujahr 1969
- 1,5 Zimmer
- 3 Obergeschoss
- ca. 46 m²
- Elektrik 2020
- Fenster 1999
- Bad 2004
- Innentüren 2019
- Einbauküche 2008
- Balkon
- 390 € Kaltmiete
- 156,90 € Hausgeld
- neue Fassadendämmung 2006
- Kellerabteil
- Zentralheizung, Fernwärme
- Fahrradraum
- Waschkeller
- Trockenraum
- Stellplatz (gemeinschaftlich)

  • - Keller
  • - Massivbauweise

Im Herzen des Stadtteils Bochum-Harpen liegt diese Eigentumswohnung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der Ruhr- Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Sowohl Sportvereine als auch diverse andere Freizeitangebote sind vorhanden. Die UCI Kinowelt ist direkt am Ruhr Park gelegen und bietet nicht nur Filmbegeisterten Möglichkeit zur Freizeitgestaltung. Perfekt ergänzt wird dieses Angebot durch die Medi Therme, eine Sauna- und Thermenanlage, die mit zahlreichen Wellnessangeboten lockt.
Ebenfalls im nahen Umfeld befinden sich Kindergärten und Schulen, sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen Sie in die Bochumer Innenstadt gelangen. Die A40 und die A43 ist in wenigen Minuten erreicht und bietet einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz des Ruhrgebiets.
Das Katholische Klinikum Bochum – St. Maria-Hilf-Krankenhaus erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Emre Agacyontar, Mein Makler GmbH

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