Ihre neue Eigen­tums­wohnung - viel Platz mit gutem Schnitt!

44867 Bochum, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis: 239.000 EUR
Provision: 3,57% zzgl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003844
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44867 Bochum
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100,08 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    entkernt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihr Team von Mein Makler Bochum präsentiert Ihnen diese schöne Eigentumswohnung in ruhiger, zentraler Lage von Bochum Wattenscheid.

Die Wohnung ist aufgeteilt auf vier Zimmer, welche Sie ganz frei nach Ihren Vorlieben gestalten können.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der erste Flur, welcher Sie zur Diele und den anderen Räumen führt.
Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC.
Der große Wohnbereich eignet sich wunderbar, um eine Sitzlandschaft einerseits, aber auch eine Essgruppe zu platzieren. Die helle Fensterfront lässt viel Licht in den Raum. Den Balkon erreicht man ebenfalls von hier. Dieser erstreckt sich entlang des Arbeitszimmers, welches an den Wohnbereich angrenzt.
Direkt gegenüber vom Wohnbereich befindet sich die Küche. Dieser offeriert Ihnen die Möglichkeit, eine Küche in U-Form zu platzieren.
Anschließend kommt ein weiterer Flur. Von dort aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten.
Links finden Sie den gut geschnittenen Schlafbereich. Einen großen Kleiderschrank, sowie auch ein Doppelbett mit Kommoden, können Sie hier sehr leicht unterbringen.
Anbindend erreichen Sie das Badezimmer mit einer Eckdusche.
Im Anschluss haben Sie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet.

Die Wohnung ist teils entkernt worden. Dadurch erhalten Sie die Gelegenheit, eine Sanierung ohne großen Aufwand direkt zu verwirklichen.

Entkernt wurden Gäste-WC, Eingangsflur, Küche und Badezimmer.
Im Kinderzimmer und im Schlafzimmer wurde der Boden entfernt.
Das Wohnzimmer, die Diele und der zweite Flurbereich, sowie das Arbeitszimmer sind noch mit Holzparkettboden
versehen.

Mit wenigen Eingriffen steht Ihnen die Wohnung zum direkten sanieren bereit.

Ein Stellplatz, sowie auch eine Garage, runden das Angebot ab.

- Perfekte Wohnung für Paare und Familien
- ca. 100m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Gäste-WC
- Balkon Südwestausrichtung inkl. Abstellraum
- Baujahr Gebäude 1976
- Fenster erneuert 1998
- Entkernt und für Sanierung vorbereitet
- Kelleranteil
- Garage + Stellplatz

  • - Außenstellplatz
  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC

Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wattenscheider Hellweg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und gestalten die Gegend sehr familienfreundlich. Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch per PKW gelangen Sie schnell überall hin. Die A 40 liegt in unmittelbarer Nähe. Alltag und Freizeit lassen sich hier hervorragend komfortabel gestalten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Emre Agacyontar, Mein Makler GmbH

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