Hier will ich einziehen! - Wohnen in Dahlhausen und Linden gleichzeitig!

44879 Bochum / Dahlhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis: 199.000 EUR
Provision: 3,57% zzgl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003527
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44879 Bochum / Dahlhausen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sie sind auf der Suche nach einer ruhigen, aber dennoch zentralen Eigentumswohnung in Bochum-Dahlhausen?

Dann haben wir hier genau das richtige für Sie.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Die Wohnung ist sehr gut auf dreieinhalb Zimmer aufgeteilt, die Sie frei nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Wenn Sie die Wohnung betreten, erwartet Sie im Eingang eine kleine Garderobe, die Sie direkt zum Gäste-WC führt. Von dort aus gelangen Sie in die Diele mit einem kleinen Abstellraum.
Die Diele führt Sie zur offen gehaltenen Küche, die gut geschnitten ist. Sie bietet Ihnen genügend Platz eine entsprechende Küchenzeile zu installieren, sowie bei Bedarf einen Esstisch zu platzieren.
Des Weiteren finden Sie von der Diele aus Zutritt in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der große Wohnbereich bietet viel Spielraum für eine Sitzlandschaft und einen Essbereich.
Vom Wohnbereich gelangt man zum Balkon mit einer hervorragenden Süd-Ausrichtung, bei der Sie die Möglichkeit haben, die Sonne vom Vormittag bis zum späten Nachmittag in vollen Zügen zu genießen.
Über den Wohnbereich gelangen Sie zu den weiteren Räumlichkeiten. Die in einem Bad, Flur, Kinder und Schlafzimmer verteilt sind. Sie haben die Möglichkeit, die Zimmer nach Ihren eigenen Wünschen einzurichten in Ihrer Funktionalität. Hierbei bietet sich dabei das ca. 15 m² als große Zimmer als Schlafbereich an. Sowie das zweite dort befindende Zimmer mit seiner Größe von 11 m² als Kinder-, Arbeit,- oder auch Gästezimmer an.
Das Badezimmer ist als Duschbad konzipiert und gut gepflegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann können Sie sich gerne bei uns melden.

- Baujahr Gebäude 1976/1977
- Wohnung für kleine Familien und Paare
- ca. 80,00m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- großer Wohnbereich
- Gäste-WC
- Balkon mit Südlicher Ausrichtung
- Baujahr Gaszentralheizung 2013
- Isolierverglaste Fenster unterschiedliche Baujahre 1991/2000
- Kelleranteil
- Stellplatz im geschützten Innenhof

  • - Außenstellplatz
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC

Ihr neues Zuhause befindet sich im zentralen Bochum Dahlhausen.
Sie finden hier alle Annehmlichkeiten und nahezu ideale Lebensbedingungen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind mit wenigen Schritten zu erreichen.
Frische Produkte aus der Region gibt es auf dem donnerstags und samstags stattfindenden Wochenmarkt.

Naherholung finden Sie am nahegelegenen Dahlhauser Ruhrufer wie dem Südbad und dem nicht zu weit entfernten Weitmarer Holz. Das Waldgebiet erstreckt sich an der Grenze zwischen Linden und Weitmar und bietet Platz für weitläufige Spaziergänge. Die Nähe zum Ruhrtal ermöglicht Wanderern und Radfahrern vor allem im Sommer viele Freizeitaktivitäten.
Mit den Straßenbahnlinien 308/318 gelangen Sie schnell in das Zentrum von Bochum, sowie nach Hattingen und Essen. Auch mit dem Auto sind Sie schnell in der Bochumer City und noch schneller in Hattingen und Essen. Außerdem erreichen Sie zügig die Autobahnanbindung zur A448/A40 und somit die umliegenden Städte.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Emre Agacyontar, Mein Makler GmbH

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