Ruhig und Stadtnah

31542 Bad Nenndorf, Etagenwohnung zum Kauf

neu

Kaufpreis: 299.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003148
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    31542 Bad Nenndorf
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    87,09 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    310 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,60 kWh/(m²·a)
Kindergarten 700 m | Grundschule 950 m | Realschule 1,10 km | Gymnasium 1,30 km | Autobahn 1,80 km | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Auf einem fast 1000 Quadratmeter großen Grundstück mit Westausrichtung finden Sie dieses ansprechende Mehrfamilienhaus. Bereits von außen überzeugt das moderne Objekt in ruhiger Lage. Insgesamt befinden sich im Gebäude acht Wohneinheiten. Stellplätze finden Sie in der Tiefgarage.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine etwa 88 Quadratmeter große Eigentumswohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein Treppenhaus. Lage der Wohneinheit im Objekt ist 1. OG-Rechts.
Zunächst betreten Sie den Flurbereich mit direkten Zugängen zu den weiteren Räumen. Ebenso finden Sie hier eine Abstellmöglichkeit (Wandschrank?). Küche und Bad der Wohnung sind hell gefliest. In den restlichen Räumen ist Parkett verlegt. Die Küche kann Sie durch die optimale Ausnutzung des Raumes mittels Schränken und Stauraum an gegenüberliegenden Wänden überzeugen. Am Fenster ist genügend Platz, um sich beispielsweise eine Frühstücksecke einzurichten. Das Schlafzimmer befindet sich in ruhiger Lage, sodass Sie hier genug Erholung finden. Eine Besonderheit des Raumes ist das bodentiefe Fenster. Das Bad wurde 2017 modernisiert. Es ist besonders hell und zeitgemäß. Hier finden Sie eine Dusche, eine Badewanne sowie WC und Waschbecken vor. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Eckbalkon bildet das Herzstück der Wohneinheit. Mehrere bodentiefe Fenster erhellen den Raum.
Im Keller steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein eigener heller und trockener Kellerraum zur Verfügung.
Gasheizung, Wasser- und Stromleitungen, Isolierverglasung und das Dach wurden 2000 verbaut.

- Balkon
- Parkettboden
- Bad/Gäste-WC 2017 modernisiert
- Tiefgaragenstellplatz

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse West
  • - Einbauküche
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Tiefgarage

Die Stadt Bad Nenndorf erstreckt sich im Osten des niedersächsischen Landkreises Schaumburg. Der einladende Ort besteht aus der Kernstadt und weiteren Ortsteilen.
In Nord-östlicher Richtung von Bad Nenndorf befindet sich die Landeshauptstadt Hannover. In nördlicher Richtung befindet sich das Steinhuder Meer, welches ganzjährig ein beliebtes Ausflugsziel ist. Aber auch in Bad Nenndorf selbst laden die idyllischen Kurparks, Parkanlagen und Alleen zum Verweilen ein. Regelmäßige Veranstaltungen in der Stadt, Theateraufführungen sowie die ansässigen Museen gestalten das Leben hier besonders abwechslungsreich. Daneben besteht die Möglichkeit, sich im vielfältigen Sport- und Freizeitangebot der Stadt zu betätigen.
Trotz der beschaulichen Lage, ist Bad Nenndorf aber nicht weit ab vom Schuss. Durch die Nähe zur Autobahn A2 sowie den Bundesstraßen B65 und B442 führen schnell zu umliegenden wie ferneren Ziele. Auch Pendler sind durch den Bahnverkehr und regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften bedacht.
Für die Bildung der kleinen und großen BewohnerInnen stehen eine Grundschule und ein Gymnasium direkt in Bad Nenndorf zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Alessandro Morandin, Mein Makler Bückeburg

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