Fernblick!

59229 Ahlen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 109.000 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003356
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    59229 Ahlen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    10
  • Etagen im Haus
    10
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    399 EUR
  • Miete pro m²
    3,06 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    3,30 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    3.600,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a)
Kindergarten 500 m | Grundschule 1 km | Autobahn 5 km | Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Fernblick ist für Sie sehr wichtig? Dann haben Sie Ihr Objekt gefunden. Im 10. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1975 befindet sich eine sehr großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit großem Balkon und einem Blick über die Stadt Ahlen. Der Wohnungsmittelpunkt ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Angrenzend ist die Küche sowie ein Schlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten. 2 Kinderzimmer, eine große Diele und ein innenliegendes Bad runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz. Das Objekt hat 63 Wohneinheiten, die Wohnung 98 m². Ihre Sicherheit gewährleistet eine Videoüberwachung. Die Aufzüge können nur mit Zugangschip benutzt werden. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Eine Nutzung als Kapitalanlage oder als Selbstnutzung wäre möglich. Sie sind interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

4 Zimmer
Küche
innenliegendes Bad mit Wanne
Warmes Wasser über Durchlauferhitzer
Balkon
Kellerraum
Stellplatz
Aufzug
Videoüberwachung

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug
  • - Überwachungskamera

Die Stadt Ahlen wurde vor 850 Jahren erstmals erwähnt und liegt im westlichen Münsterland. Als größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt im Kreis Warendorf ist sie das Zuhause von ca. 55.000 Bürgern. So wundert es nicht, das die Infrastruktur mit 6 Buslinien und dem Anschluss an die A1 und A2 keine Wünsche offen lässt. Ahlen verfügt über 3 Krankenhäuser, mehrere Grund- und Gesamtschulen und 2 Gymnasien. Die Zahl der Schulen wird auch benötigt, da Ahlen überdurchschnittlich viele Kinder hat. Hauptarbeitgeber sind die Unternehmen Franz Kaldewei GmbH & Co KG, LR Health & Beauty Systems und die Winkelmann-Gruppe mit über 2.300 Mitarbeitern.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Es besteht mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe.

Ihr Ansprechpartner

Norbert Milsom van de Löcht, Norbert Milsom van de Löcht

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