Eine Terras­sen­klasse für sich

42277 Wuppertal, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Top Angebot

Kaufpreis: 168.000 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003613
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    42277 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    378 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    4,29 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    7.200,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    168.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)
Kindergarten 600 m | Grundschule 800 m | Autobahn 1 km | Zentrum 3,20 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Nicht nur für Kapitalanleger interessant!!

Diese vermietete zwei Zimmer Wohnung glänzt mit einer wunderschönen Terrasse und eigenem Gartenbereich, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Die citynahe Lage und gute Infrastruktur bieten alles, um sich hier wohlzufühlen. Durch den durchdachten Schnitt wirkt die Wohnung mit ihren zwei Zimmern größer, als sie eigentlich ist: 70 Quadratmeter Kuschelnest mit Küche, Flur, Wohn- und Schlafzimmer mit jeweiligem Zugang zur Terrasse, sowie hell gefliestem Bad mit Wanne – alles sehr gepflegt. Das Nachmittagskaffee können Sie auf Ihrer 30qm großen Terrasse mit Südausrichtung genießen und den Tag ausklingen lassen. Die Mehrheit, der Hausbewohner sind Eigentümer und die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm. Ein Kellerraum bietet Abstellfläche für nicht täglich benötigte Kleinigkeiten. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.

* 30 qm Terrassen- und Gartenfläche mit Südausrichtung
* Gaszentralheizung
* Stellplatz
* Etagenwohnung Hochparterre
* Bad mit Wanne
* Mehrheitlich von Eigentümern bewohnt
* Hausgeld 378,00 € inkl. Heizkosten
* Saniert
* Sehr ruhige Nachbarschaft
* Sehr gepflegtes Objekt
* Keller

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Gartennutzung
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Stellplatz
  • - Terrasse

Diese Immobilie liegt in Wuppertal-Barmen. Sie finden hier eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Bäckerei, das Stadtzentrum und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen, oft auch zu Fuß. Die Anbindung ist ebenfalls sehr gut, es verkehren verschiedene Busse und Sie sind schnell auf den Autobahnen A46, A1, welche in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Essen, Dortmund und Bochum führen.

Die Stadt Wuppertal mit ihren knapp 355.000 Einwohnern ist das größte Stadtzentrum des Bergischen Landes. Sie bietet ihren Bewohnern und Besuchern ein reichhaltiges kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert. Umgeben von bewaldeten Bergen, liegt die Stadt langgestreckt im schönen Tal der Wupper, ist Universitätsstadt und nicht nur durch ihre Schwebebahn bekannt.

zusätzliche Dienste:

* Handwerkervermittlung
* Finanzierungsvermittlung
* Home Stating

Ihr Ansprechpartner

Hasan Dincer, Hasan Dincer

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