Sonnen­stunden und Gartenfreuden

42277 Wuppertal, Erdgeschosswohnung zum Kauf

neu

Kaufpreis: 215.000 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003360
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    42277 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    378 EUR
  • Miete pro m²
    8,57 EUR
  • Nettorendite (Ist)
    2,60 %
  • Nettorendite (Soll)
    3,50 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    7.200,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)
Kindergarten 600 m | Grundschule 800 m | Autobahn 1 km | Zentrum 3,20 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese gemütliche zwei Zimmer Wohnung glänzt mit einer wunderschönen Terrassen- und Grünfläche, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Die citynahe Lage und gute Infrastruktur bieten alles, was Singles oder junge Paare sich wünschen. Durch den schönen Schnitt wirkt die Wohnung mit ihren zwei Zimmern größer, als sie eigentlich ist: 70 Quadratmeter Kuschelnest mit Flur, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, dem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Küche, sowie hell gefliestem Bad mit Wanne – alles sehr gepflegt. Die 30 qm Terrassen- und Grünfläche mit Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Die Mehrheit, der Hausbewohner sind Eigentümer und die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm. Ein Kellerraum bietet Abstellfläche für nicht täglich benötigte Kleinigkeiten. Der Stellplatz erlöst Sie vor dem nervigen Parkplatzsuche.

* 30 qm Terrassen- und Gartenfläche mit Süd Ausrichtung
* Gaszentralheizung
* Stellplatz
* Etagenwohnung Hochparterre
* Bad mit Wanne
* Mehrheitlich von Eigentümern bewohnt
* Hausgeld 378,00 € inkl. Heizkosten
* Saniert
* Sehr ruhige Nachbarschaft
* Sehr gepflegtes Objekt
* Keller

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Gartennutzung
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Stellplatz
  • - Terrasse

Diese Immobilie liegt in Wuppertal-Barmen. Sie finden hier eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Bäckerei, das Stadtzentrum und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen, oft auch zu Fuß. Die Anbindung ist ebenfalls sehr gut, es verkehren verschiedene Busse und Sie sind schnell auf den Autobahnen A46, A1, welche in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Essen, Dortmund und Bochum führen.

Die Stadt Wuppertal mit ihren knapp 355.000 Einwohnern ist das größte Stadtzentrum des Bergischen Landes. Sie bietet ihren Bewohnern und Besuchern ein reichhaltiges kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert. Umgeben von bewaldeten Bergen, liegt die Stadt langgestreckt im schönen Tal der Wupper, ist Universitätsstadt und nicht nur durch ihre Schwebebahn bekannt.

zusätzliche Dienste:

* Handwerkervermittlung
* Finanzierungsvermittlung
* Home Stating

Ihr Ansprechpartner

Hasan Dincer, Hasan Dincer

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