Zentrums­nahes Wohngefühl - Barrie­re­freie 1-Zimmer­wohnung im Erdgeschoss

90429 Nürnberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 139.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006565
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    90429 Nürnberg
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.02.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    121,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 121,10 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause. Barrierefreies wohnen in zentrumsnaher Lage.

Die Wohnung liegt an einer ruhigen Seitenstraße (Hillerstraße) im Stadtteil Eberhardshof.
Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der zu einer Abstellkammer, einem Bad, der Küche und dem großzügigen Wohnbereich führt. .
Das Bad ist mit einer großen Badewanne ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist der größte und durch die Fensterfront auch hellste Raum. Es bietet genug Platz für einen Wohn- und Essbereich. Hierzu zählt eine Einbauküche und Mobiliar im Wohnbereich inkl. Schlafmöglichkeit.

Die Wohnung befindet sich im EG einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage.
Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, den man zum entspannen nutzen kann.

Es besteht die Möglichkeit seine Wäsche im Keller zu waschen. Die Waschmaschine wird über einen Münzautomat aktiviert. Zudem steht Ihnen im Keller ein Abteil zur Verfügung.

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- circa 37qm Wohnfläche
- 1-Zimmer
- helle Räume
- Badezimmer mit Wanne
- Heizung über Erdgas
- Gartennutzung mit inbegriffen
- Kellerabteil vorhanden
- Fahrradstellplatz

  • - Badewanne
  • - Barrierefrei
  • - Einbauküche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug
  • - Vollmöbliert

Die Wohnung liegt im Zentrum von Nürnberg, in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Eberhardshof. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Zugang zu ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe (unter 5 Minuten Fußweg). Außerdem finden Sie in der Nähe der Wohnung Arztpraxen, Spielplätze, Schulen und Kindergärten.Die nächste Autobahn ist nur 5 Fahrminuten entfernt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Markus Feyri, Markus Feyri

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