Träume verwirk­lichen - Dreizim­mer­wohnung in Bredeney!

45133 Essen / Bredeney, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Top Angebot, verkauft

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Kaufpreis: 185.000 EUR
Provision: 3,98 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002267
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bredeney)
    45133 Essen / Bredeney
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1973
  • Hausgeld
    224 EUR
  • Käufer­provision
    3,98 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.02.2029
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    132,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 132,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In schöner Lage von Bredeney / Schuir befindet sich diese gut aufgeteilte Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf etwa 78 m² Wohnfläche können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Von der geräumigen Diele, in der Sie bereits eine Garderobe unterbringen können, gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer, welches sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche verfügt. Das Badezimmer bietet viel Platz und somit einige Gestaltungsmöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich ein separates WC. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.
Von der Diele aus haben Sie weiterhin Zugang zum Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank bietet. Daneben befindet sich ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, welches man als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen kann.
Das Highlight der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit der großen Fensterfront. Besonders zu erwähnen ist hier der geräumige Balkon mit Abstellraum, welcher zur ruhigen Rückseite liegt. Vom Wohnraum gelangt man in die angrenzende Küche. Diese ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet und bietet weitere Möglichkeiten, die Küche optimal zu nutzen.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Elektro-Fußbodenheizung beheizt und verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

- Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern
- großer Wohn-/ Essbereich
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Abstellkammer auf dem Balkon
- separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- separates WC
- Hausgeld 224,00 € inklusive Rücklage
- Kabelanschluss
- Elektrofußbodenheizung
- Rollläden
- Baujahr 1973
- Kellerraum

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Dusche
  • - Keller
  • - Separates WC

In gehobener Nachbarschaft von Essen Bredeney / Schuir finden Sie dieses Objekt. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf und darüber hinaus erledigen Sie bequem im Bredeneyer Ortskern. Ob Bäckereien oder Lebensmittelläden: Alles ist hier vorhanden. Auch Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Durch die Bahnlinien 101 und 107 sind Sie gut an den ÖPNV angebunden. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Genießen Sie die abwechslungsreichen Joggingstrecken im Stadtwald Bredeney. Der Baldeneysee ist in wenigen Minuten erreicht. Am Abend und an Wochenenden locken die örtlichen Gastronomiebetriebe mit einem abwechslungsreichen, kulinarischen Programm.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jonas Kemper, Frick Immobilien GmbH

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Anlagen / Links